1602 XV Enkhuizen
Violenstraat 26
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Violenstraat in Enkhuizen ligt deze prachtige eengezinswoning. Violenstraat 26 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 131 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 9.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 53.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Violenstraat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Violenstraat 26 is gelegen in de gezellige buurt Enkhuizen Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enkhuizen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 391.000 - 455.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1962
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 131 m2
- Inhoud 362 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Violenstraat 26 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enkhuizen
De WOZ-waarde van Violenstraat 26 is 298.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Violenstraat en 29.6% lager dan de realistische woningwaarde van Violenstraat 26.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Violenstraat 26 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 335.000
Tureluurstr. 18
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 339.000
Tureluurstr. 5
116 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 345.000
Meidoornstr. 22
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 285.000
Tureluurshof 14
112 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 325.000
Seringenstr. 11
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 335.000
Tureluurstr. 42
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 329.000
Meindertslo. 9
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 300.000
Tureluurstr. 47
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 345.000
Frieseweid 9
139 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 359.000
Koekoekspad 25
145 m² · 7 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Enkhuizen Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 9.33 km · 14 min. rijden
-
Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
-
Enkhuizen 1.33 km · Treinstation
-
Bovenkarspel Flora 3.82 km · Treinstation
-
Bovenkarspel-Grootebroek 5.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 444.101
- Waardetrend afgelopen jaar +3.11%
- Gezinnen met kinderen 40%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Violenstraat 26?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Enkhuizen schatten we de waarde van Violenstraat 26 nu tussen € 391.000 en € 455.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Enkhuizen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Violenstraat 26 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.