Koekoekspad 27
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Bij binnenkomst valt meteen de praktische indeling op. De hal geeft toegang tot een modern toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Daarnaast is er een praktische kast aanwezig en bevindt de trap zich in de woonkamer.
Aan de achterzijde ligt de ruime keuken, waar veel daglicht binnenkomt. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, wat het contact tussen binnen en buiten erg prettig maakt.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en een recent vernieuwde (2023) badkamer. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een inloopdouche met stortdouche, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Extra prettig zijn de vloerverwarming en de verwarmde spiegel, wat zorgt voor dagelijks comfort.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt opnieuw veel ruimte. Op de voorzolder vind je onder andere een handige wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens hangt hier een airco. Daarnaast zijn hier nog twee slaapkamers gerealiseerd. In totaal telt de woning daardoor vijf slaapkamers, wat het huis geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het noorden, maar biedt verrassend veel zon. Met name achterin de tuin kun je volop van de zon genieten, terwijl er dichter bij de woning juist fijne schaduwplekken zijn. Zo is er altijd een plek te vinden die past bij het moment van de dag. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een stenen schuur.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat er al veel is gedaan om het huis comfortabel en zuinig in gebruik te maken. Zo is er isolerend glas geplaatst en zijn het dak en de muren geïsoleerd. Ook liggen er zonnepanelen op het dak en is de cv-ketel vernieuwd. Dit zorgt ervoor dat de energiekosten relatief laag blijven. Daarnaast helpen de airco en zonneschermen om het huis ook in de zomer aangenaam koel te houden.
Enkhuizen is een geliefde woonplaats voor wie houdt van een gezellige, complete stad met een dorps karakter. Op loopafstand vind je het moderne winkelcentrum Koperwiekplein, diverse scholen, kinderopvang, dokterspraktijk, sportfaciliteiten en speeltuintjes. Ook de historische binnenstad, de havens en het NS station liggen op korte fietsafstand.
Kortom: Een ruim en licht huis op een centrale plek, waar je zo in kunt trekken en nog jarenlang plezier van hebt.
De makelaars van CMK laten u deze woning graag zien!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-05-2026 · CMK Makelaars, daar voel je je thuis!Verkocht geboden€ 350.000
-
10-04-2026 · CMK Makelaars, daar voel je je thuis!Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gruttolaan 53 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Wulpenlaan 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 320.000Winnend bod
-
Wulpenlaan 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Koekoekspad 27 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 117.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koekoekspad en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Koekoekspad 27.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 8.8 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Enkhuizen 1.8 km · Treinstation
- Bovenkarspel Flora 3.35 km · Treinstation
- Bovenkarspel-Grootebroek 5.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Koekoekspad 27 in Enkhuizen ligt tussen de 353.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 42.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koekoekspad. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koekoekspad 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.