Huispedia
133 m2 wonen
143 m2 perceel
6 kamers
A

Koekoekspad 27

133 m²
143 m²
6 kamers
A
1602 NE Enkhuizen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.632/m²
Vraagprijs per m²
€ 353K – 399K
Huispedia Woningwaarde
46 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte, licht en comfort op een fijne plek nabij het Koperwiekplein
Op korte afstand van het Koperwiekplein staat deze verrassend ruime eengezinswoning waar je je direct thuis voelt. Een huis met veel leefruimte, vijf slaapkamers en een prettige lichtinval, gecombineerd met slimme aanpassingen die zorgen voor een comfortabel en energiezuinig geheel.
Begane grond
Bij binnenkomst valt meteen de praktische indeling op. De hal geeft toegang tot een modern toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Daarnaast is er een praktische kast aanwezig en bevindt de trap zich in de woonkamer.
Aan de achterzijde ligt de ruime keuken, waar veel daglicht binnenkomt. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, wat het contact tussen binnen en buiten erg prettig maakt.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en een recent vernieuwde (2023) badkamer. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een inloopdouche met stortdouche, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Extra prettig zijn de vloerverwarming en de verwarmde spiegel, wat zorgt voor dagelijks comfort.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt opnieuw veel ruimte. Op de voorzolder vind je onder andere een handige wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens hangt hier een airco. Daarnaast zijn hier nog twee slaapkamers gerealiseerd. In totaal telt de woning daardoor vijf slaapkamers, wat het huis geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het noorden, maar biedt verrassend veel zon. Met name achterin de tuin kun je volop van de zon genieten, terwijl er dichter bij de woning juist fijne schaduwplekken zijn. Zo is er altijd een plek te vinden die past bij het moment van de dag. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een stenen schuur.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat er al veel is gedaan om het huis comfortabel en zuinig in gebruik te maken. Zo is er isolerend glas geplaatst en zijn het dak en de muren geïsoleerd. Ook liggen er zonnepanelen op het dak en is de cv-ketel vernieuwd. Dit zorgt ervoor dat de energiekosten relatief laag blijven. Daarnaast helpen de airco en zonneschermen om het huis ook in de zomer aangenaam koel te houden.
Enkhuizen is een geliefde woonplaats voor wie houdt van een gezellige, complete stad met een dorps karakter. Op loopafstand vind je het moderne winkelcentrum Koperwiekplein, diverse scholen, kinderopvang, dokterspraktijk, sportfaciliteiten en speeltuintjes. Ook de historische binnenstad, de havens en het NS station liggen op korte fietsafstand.
Kortom: Een ruim en licht huis op een centrale plek, waar je zo in kunt trekken en nog jarenlang plezier van hebt.
De makelaars van CMK laten u deze woning graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 353.000 - 399.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
143 m2
Inhoud
456 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
46 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 353.000 – 399.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.820/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gruttolaan 53 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Wulpenlaan 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod
  • Wulpenlaan 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11750
€
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 375,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 85,-
Afvalheffing · bewoners € 456,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.549,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koekoekspad 27

De WOZ-waarde van Koekoekspad 27 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 117.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koekoekspad en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Koekoekspad 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Enkhuizen Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.8 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Enkhuizen 1.8 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 3.35 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 5.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koekoekspad 27 in Enkhuizen ligt tussen de 353.000 en 399.000 euro. Deze waarde is 42.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koekoekspad. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koekoekspad 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.