In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Waterleuning 2 Enkhuizen is

€ 438.000 - 510.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 27.000 meer

Waterleuning 2 1602 HR Enkhuizen

100m²

210m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Waterleuning in Enkhuizen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Waterleuning 2 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 210 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Waterleuning. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Waterleuning 2 is gelegen in de fijne buurt Enkhuizen Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enkhuizen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
  • Perceeloppervlakte 210 m2
  • Inhoud 350 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Waterleuning 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 438.000 – 510.000
Woningwaarde
+7%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13730
Hypotheeksom € 474000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Enkhuizen

OZB € 389,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 172,- / jaar
Totaal per jaar € 891,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Waterleuning 2

De WOZ-waarde van Waterleuning 2 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterleuning en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Waterleuning 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 432.797
  • Woningwaarde jaartrend +2.24%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Enkhuizen 2.46km - Treinstation
Bovenkarspel Flora 3.61km - Treinstation
Bovenkarspel-Grootebroek 5.2km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Het Driespan 0.75km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Hoeksteen 0.91km - School
Protestants Christelijke Basisschool Enkhuizen 1.12km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Waterleuning 2 1602 HR Enkhuizen

100m²

210m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Waterleuning 2 in Enkhuizen ligt tussen de 438.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 16.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Waterleuning. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Waterleuning 2? Bekijk het complete waarderapport.