Voor de Boeg 16 1602 CH Enkhuizen
Over deze woning
-
Gewilde buurt87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Met energie label A, 14 zonnepanelen, HR++ beglazing en volledige isolatie is de duurzaamheid van deze woning gegarandeerd. Tevens is er een laadpunt aanwezig voor elektrisch rijden.
Indeling begane grond:
In de ruime entreehal vinden we de meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein en trapopgang naar 1e verdieping. Straatgerichte, zeer ruime en lichte woonkamer, waar de moderne vrij hangende bio-ethanol haard voor extra warmte en sfeer zorgt. Met de grote raampartijen is er aan daglicht geen gebrek. Over de gehele beneden verdieping ligt een houten parket vloer. Grenzend aan de woonkamer vindt je de royale woonkeuken. De keuken is voorzien van een fraaie keukenopstelling met inbouwapparatuur van AEG en Bosch. Door een combinatie kookplaat is koken op zowel gas als inductie mogelijk.
Tuin:
Via zowel de tuindeur als de openslaande tuindeuren vind je toegang tot de ruime tuin (10 x 10 meter) met eigen steiger aan het zo populaire West-Friese (polder)vaarwater.
Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping: overloop, 3 grote slaapkamers (allen voorzien van rechte muren, dus groot vloeroppervlak) en de badkamer. de slaapkamer aan de straatzijde heeft als pluspunt een balkon. De badkamer is voorzien van een inloop douche, wastafelmeubel, wandkast, 2e toilet, eigentijdse vloer- en wand betegeling, centraal afzuigmechanisme en te openen raam.
Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier is zeer efficiënt met de ruimte omgegaan. Met 2 extra slaapkamers en een voorzolder waar de cv opstelling, aansluiting voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie uit het zicht zijn door de schuifdeuren wand.
Ligging
De Kadijken is een bijzonder geliefde woonwijk in Enkhuizen. Begrijpelijk want het ligt te midden van alles wat je wilt.
Enerzijds de West-Friese omringdijk met daarachter het IJsselmeer en anderzijds West-Fries natuurschoon zoals
polderlandschap en recreatiegebied het Streekbos. Maar ook het gezellige centrum van havenstad Enkhuizen ligt op
fietsafstand (zo ook het treinstation) en met de auto is snelweg A7 richting grote steden goed en snel te bereiken.
Bijzonderheden:
- Optimaal geïsoleerd
- Hardhouten kozijnen
- Alle vloeren van beton
- Begane grondvloer afwerkt met fraaie houten vloerdelen
- Tuin met eigen steiger en aan vaarwater
- Eigen oprit en garage
Ben je benieuwd naar deze mooie 2-onder-1 kapwoning? Plan dan snel jouw bezichtiging in met een van de makelaars van CMK Makelaars. Tot snel op Voor de Boeg!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 654.000 - 760.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Schilddak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 276 m2
- Inhoud 613 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 105m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Voor de Boeg 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Voor de Boeg 16 zich door de tijd ontwikkeld?-6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enkhuizen
De WOZ-waarde van Voor de Boeg 16 is 594.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 110.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voor de Boeg en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Voor de Boeg 16.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Enkhuizen Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.29 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
-
Enkhuizen 2.7 km · Treinstation
-
Bovenkarspel Flora 3.1 km · Treinstation
-
Bovenkarspel-Grootebroek 4.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 445.584
- Waardetrend afgelopen jaar +1.87%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Voor de Boeg 16 in Enkhuizen ligt tussen de 654.000 en 760.000 euro. Deze waarde is 49.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Voor de Boeg. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voor de Boeg 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.