In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
154 m2 wonen
276 m2 perceel
6 kamers
A

Voor de Boeg 16 1602 CH Enkhuizen

154 m²
wonen
276 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
105 m²
Tuin
€ 654.000 – 760.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.864/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de geliefde woonwijk “Kadijken”, mogen wij je deze riante 2-onder-1 kapwoning, in perfecte staat van onderhoud, met eigen garage en oprit aanbieden. De tuin op het oosten is fraai aangelegd, achterom bereikbaar via een eigen poort en aan vaarwater. Op korte afstand tref je alle voorzieningen, zoals scholen, winkelcentrum “Koperwiekplein”, het Streekbos, sportaccommodaties, NS Station en de gezellige binnenstad van Enkhuizen.

Met energie label A, 14 zonnepanelen, HR++ beglazing en volledige isolatie is de duurzaamheid van deze woning gegarandeerd. Tevens is er een laadpunt aanwezig voor elektrisch rijden.

Indeling begane grond:
In de ruime entreehal vinden we de meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein en trapopgang naar 1e verdieping. Straatgerichte, zeer ruime en lichte woonkamer, waar de moderne vrij hangende bio-ethanol haard voor extra warmte en sfeer zorgt. Met de grote raampartijen is er aan daglicht geen gebrek. Over de gehele beneden verdieping ligt een houten parket vloer. Grenzend aan de woonkamer vindt je de royale woonkeuken. De keuken is voorzien van een fraaie keukenopstelling met inbouwapparatuur van AEG en Bosch. Door een combinatie kookplaat is koken op zowel gas als inductie mogelijk.

Tuin:
Via zowel de tuindeur als de openslaande tuindeuren vind je toegang tot de ruime tuin (10 x 10 meter) met eigen steiger aan het zo populaire West-Friese (polder)vaarwater.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping: overloop, 3 grote slaapkamers (allen voorzien van rechte muren, dus groot vloeroppervlak) en de badkamer. de slaapkamer aan de straatzijde heeft als pluspunt een balkon. De badkamer is voorzien van een inloop douche, wastafelmeubel, wandkast, 2e toilet, eigentijdse vloer- en wand betegeling, centraal afzuigmechanisme en te openen raam.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier is zeer efficiënt met de ruimte omgegaan. Met 2 extra slaapkamers en een voorzolder waar de cv opstelling, aansluiting voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie uit het zicht zijn door de schuifdeuren wand.

Ligging
De Kadijken is een bijzonder geliefde woonwijk in Enkhuizen. Begrijpelijk want het ligt te midden van alles wat je wilt.
Enerzijds de West-Friese omringdijk met daarachter het IJsselmeer en anderzijds West-Fries natuurschoon zoals
polderlandschap en recreatiegebied het Streekbos. Maar ook het gezellige centrum van havenstad Enkhuizen ligt op
fietsafstand (zo ook het treinstation) en met de auto is snelweg A7 richting grote steden goed en snel te bereiken.

Bijzonderheden:
- Optimaal geïsoleerd
- Hardhouten kozijnen
- Alle vloeren van beton
- Begane grondvloer afwerkt met fraaie houten vloerdelen
- Tuin met eigen steiger en aan vaarwater
- Eigen oprit en garage

Ben je benieuwd naar deze mooie 2-onder-1 kapwoning? Plan dan snel jouw bezichtiging in met een van de makelaars van CMK Makelaars. Tot snel op Voor de Boeg!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 105m2 (op het oosten)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Voor de Boeg 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 595.000
Te koop
€ 000.000
27-11-2020 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Voor de Boeg 16 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 654.000 – 760.000
Woningwaarde
€ 595.000
Vraagprijs Onder de waarde
-6.36%
Afgelopen jaar

-6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 705.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Voor de Boeg 8
Verkocht sep 2025
Voor de Boeg 8
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod
Schoon Schip 9
Verkocht okt 2025
Schoon Schip 9
Vraagprijs € 605.000
Winnend bod
Beurtschip 34
Verkocht jul 2025
Beurtschip 34
Vraagprijs € 619.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18390
Hypotheeksom € 707000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Enkhuizen

OZB € 563,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 172,- / jaar
Totaal per jaar € 1065,-
Geschatte belasting € 89 /mnd
WOZ Voor de Boeg 16

De WOZ-waarde van Voor de Boeg 16 is 594.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 110.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voor de Boeg en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Voor de Boeg 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Enkhuizen Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
62 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.29 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Enkhuizen 2.7 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 3.1 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 4.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 445.584
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.87%
  • Gezinnen met kinderen 40%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voor de Boeg 16 in Enkhuizen ligt tussen de 654.000 en 760.000 euro. Deze waarde is 49.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Voor de Boeg. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voor de Boeg 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Voor de Boeg 16 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voor de Boeg 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Voor de Boeg 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Voor de Boeg 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.