Havenweg 12 1601 GA Enkhuizen
Over deze woning
-
46 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.422) ligt 46% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.391/m²)
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
CMK Makelaars biedt je dat geweldige gevoel op deze mooie locatie aan de haven van Enkhuizen, waar het uitzicht nooit verveelt. In deze vrijstaande woning uit 1926 geniet je dagelijks van een panoramisch uitzicht en woon je midden in de levendigheid van de haven met de binnenstad op loopafstand.
Bij binnenkomst op de begane grond valt direct de ruime lichte hal op, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer op de begane grond. Want slapen en douchen doe je hier beneden, zodat je op de 1e verdieping optimaal kunt genieten van het uitzicht. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en centraal in het midden vind je de ruime badkamer, die compleet is uitgevoerd met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Van de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft er één openslaande deuren naar de achtertuin.
Op de eerste verdieping ontvouwt zich het echte woongenot. De zithoek is zo gepositioneerd dat het uitzicht volledig tot zijn recht komt en de levendigheid van de haven continu een fraai achtergrond decor vormt. Sfeerelementen zoals het balkenplafond, de openhaard, het ronde raam en het balkon geven deze verdieping een uitnodigende uitstraling. Licht én heerlijk ruim, want deze woning heeft een breedte maat van maar liefst 6,3 meter.
Aan de achterzijde de halfopen keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de woonkamer vind je een tussenhal met toilet en toegang tot een ruim balkon. Via het balkon leidt er ook een trap naar de achtertuin.
De verzorgde achtertuin op het noordwesten biedt rust en privacy, een fijne tegenhanger van de levendige haven aan de voorzijde. Met een berging van ca. 7,5 m² en een praktisch steeg naast de woning achterom is het een meer dan fijne buitenruimte, perfect voor een loungeplek of een grote tuintafel met barbecue.
Wonen aan de Havenweg in het hart van het havengebied betekent dat je echt op een steenworp afstand woont van alle voorzieningen. In nog geen 2 minuutjes wandel je naar het NS Station of pak je een gezellig terrasje. Kom jij vakantie vieren op deze fijne locatie aan de haven? De makelaars van CMK Makelaars laten je heel graag deze karakteristieke woning zien!
Kenmerken
- Vraagprijs € 700.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.422
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 155 m2
- Inhoud 408 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 70m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Havenweg 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Havenweg 12 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enkhuizen
De WOZ-waarde van Havenweg 12 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havenweg en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Havenweg 12.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 492.702
- Woningwaarde jaartrend +0.26%
- Gezinnen met kinderen 23%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Havenweg 12 in Enkhuizen ligt tussen de 420.000 en 488.000 euro. Deze waarde is 13.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Havenweg. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havenweg 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.