Havenweg 12 1601 GA Enkhuizen

109 m²
wonen
155 m²
perceel
4
kamers
G
energie
Vraagprijs
€ 700.000 k.k. Boven Huispedia Woningwaarde
~€ 3.346/mnd · Stel af op mijn situatie
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
70 m²
Tuin
€ 420.000 – 488.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.422/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 46 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.422) ligt 46% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.391/m²)
  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
365 dagen per jaar een vakantiegevoel?

CMK Makelaars biedt je dat geweldige gevoel op deze mooie locatie aan de haven van Enkhuizen, waar het uitzicht nooit verveelt. In deze vrijstaande woning uit 1926 geniet je dagelijks van een panoramisch uitzicht en woon je midden in de levendigheid van de haven met de binnenstad op loopafstand.

Bij binnenkomst op de begane grond valt direct de ruime lichte hal op, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer op de begane grond. Want slapen en douchen doe je hier beneden, zodat je op de 1e verdieping optimaal kunt genieten van het uitzicht. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en centraal in het midden vind je de ruime badkamer, die compleet is uitgevoerd met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Van de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft er één openslaande deuren naar de achtertuin.

Op de eerste verdieping ontvouwt zich het echte woongenot. De zithoek is zo gepositioneerd dat het uitzicht volledig tot zijn recht komt en de levendigheid van de haven continu een fraai achtergrond decor vormt. Sfeerelementen zoals het balkenplafond, de openhaard, het ronde raam en het balkon geven deze verdieping een uitnodigende uitstraling. Licht én heerlijk ruim, want deze woning heeft een breedte maat van maar liefst 6,3 meter.

Aan de achterzijde de halfopen keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de woonkamer vind je een tussenhal met toilet en toegang tot een ruim balkon. Via het balkon leidt er ook een trap naar de achtertuin.

De verzorgde achtertuin op het noordwesten biedt rust en privacy, een fijne tegenhanger van de levendige haven aan de voorzijde. Met een berging van ca. 7,5 m² en een praktisch steeg naast de woning achterom is het een meer dan fijne buitenruimte, perfect voor een loungeplek of een grote tuintafel met barbecue.

Wonen aan de Havenweg in het hart van het havengebied betekent dat je echt op een steenworp afstand woont van alle voorzieningen. In nog geen 2 minuutjes wandel je naar het NS Station of pak je een gezellig terrasje. Kom jij vakantie vieren op deze fijne locatie aan de haven? De makelaars van CMK Makelaars laten je heel graag deze karakteristieke woning zien!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 700.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.422
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1926
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Perceeloppervlakte 155 m2
  • Inhoud 408 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 70m2 (op het noorden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Havenweg 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 700.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Havenweg 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 420.000 – 488.000
Woningwaarde
€ 700.000
Vraagprijs Boven de waarde
+0.67%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 455.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Karseboomstraat 2
Verkocht mrt 2026
Karseboomst. 2
Vraagprijs € 365.000
Winnend bod
Molenweg 69
Verkocht apr 2026
Molenweg 69
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Klopperstraat 29
Verkocht dec 2025
Klopperstra. 29
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18250
Hypotheeksom € 700000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Enkhuizen

OZB € 376,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 172,- / jaar
Totaal per jaar € 878,-
Geschatte belasting € 73 /mnd
WOZ Havenweg 12

De WOZ-waarde van Havenweg 12 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havenweg en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Havenweg 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

19 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 492.702
  • Woningwaarde jaartrend +0.26%
  • Gezinnen met kinderen 23%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Enkhuizen 0.35km - Treinstation
Bovenkarspel Flora 4.21km - Treinstation
Bovenkarspel-Grootebroek 6.11km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Pancratius 0.33km - School
Openbare Basisschool De Tweemaster 0.88km - School
Montessori Bassisschool 1.15km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Havenweg 12 in Enkhuizen ligt tussen de 420.000 en 488.000 euro. Deze waarde is 13.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Havenweg. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havenweg 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Havenweg 12 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havenweg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havenweg 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Havenweg 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.