111 m2 wonen
112 m2 perceel
3 kamers
D

Venuslaan 2 1601 RL Enkhuizen

111 m²
wonen
112 m²
perceel
3
kamers
Vraagprijs
€ 525.000 k.k. Boven de waarde
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
16 m²
Tuin
€ 429.000 – 479.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.730/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 14 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.730) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.452/m²)
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wat een stek en wat een zonnig en kleurrijk huis!

Van sommige huizen krijg je spontaan een goed humeur. Venuslaan 2 is er zo één! Kleurrijk, licht, eigenwijs en vol karakter, met de gracht voor de deur en de gezelligheid van de binnenstad van Enkhuizen om de hoek. Alleen de vrolijke gevel maakt je al nieuwsgierig naar wat er achter de voordeur schuilgaat. En geloof ons: binnen wordt het alleen maar leuker.

In de geliefde Boerenhoek van Enkhuizen staat deze verrassende woning met van buiten een karakteristieke uitstraling en van binnen bijna de sfeer van een loft. Hoge plafonds, stoere houten balken, grote ramen, bijzondere materialen en vooral: heel veel licht. Tel daar de zonnige kleuren, een patiotuin en een dakterras bij op en je hebt een huis met een heel eigen gezicht, waar oud en nieuw verrassend goed samengaan.

Zodra je binnenstapt gaat je blik waarschijnlijk direct omhoog, want met een houten plafond op maar liefst 3,20 meter hoogte en prachtige oude balken is hier genoeg te zien. De hoge ramen aan de voor- en achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnenvallen. Hier schijnt de zon dus niet alleen buiten!

De eiken vloerdelen en houten balken maken de sfeer compleet en hebben ook nog eens een bijzonder verhaal: ze zijn afkomstig uit een Frans kasteel. Een vleugje Frankrijk in hartje Enkhuizen – dat kom je niet iedere dag tegen.
De moderne keuken is eigentijds, praktisch en compleet. Je beschikt hier onder andere over een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven en combimagnetron. Aansluitend vind je de ruime toiletruimte met wandcloset en urinoir.

De geïsoleerde berging biedt ruimte aan de wasmachine en droger en hier hangt ook de Nefit HR-combiketel uit 2020. Via de dubbele deuren kom je in de brede steeg met overkapping en af te sluiten poort, waar je de fietsen kwijt kunt. Een gedeelte van het pad behoort tot de woning en een gedeelte is eigendom van de buren.

Zin om naar buiten te gaan? Keuze genoeg! Beneden vind je een beschutte patiotuin waar je heerlijk privé zit. Maar de echte zonaanbidder loopt via de speciaal aangebrachte trap gewoon een verdieping hoger. Daar wacht namelijk nog een verrassing, het royale dakterras. Een fijn plekje waar de zon zich graag laat zien. Ontbijten in de buitenlucht, lekker lang tafelen, borrelen met vrienden of na een werkdag nog even van de laatste zonnestralen genieten: dit terras vraagt gewoon om mooie dagen.

Ook binnen ga je stijlvol omhoog. Via de op maat gemaakte designtrap bereik je de eerste verdieping met twee slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met inloopkast.

Aan de achterzijde bevindt zich de riante badkamer met inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel. Tevens is er vanuit deze ruimte ook een deur naar het dakterras.

Ook aan het onderhoud is gedacht. De buitenzijde is vorig jaar professioneel geschilderd. Zo ziet het huis er niet alleen vrolijk uit, maar is er ook goed voor gezorgd.

En dan de stek! Voor de deur ligt de gracht en wie van varen houdt, kan hier zijn hart ophalen. Bootje erbij, trossen los en je vaart zo richting de stad of de polder. Liever vaste grond onder je voeten? De gezellige winkelstraten, terrassen, havens en andere voorzieningen van de historische binnenstad liggen allemaal dichtbij. Hier doe je heel veel gewoon lopend of op de fiets. En voor wie met de auto komt, is er in de omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid.

Venuslaan 2 is allesbehalve een dertien-in-een-dozijn woning. Het is een huis vol kleur, karakter en vrolijkheid. Krijg jij hier ook een zonnig humeur van? Maak dan snel een afspraak met de makelaars van CMK en kom Venuslaan 2 zelf beleven. Want sommige huizen moet je niet alleen bekijken, die moet je vooral even voelen. Grote kans dat je met een glimlach weer naar buiten loopt. Daar voel je je thuis!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.730
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1914
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 16m2 (op het noorden)
  • Zonneterras
  • Dakterras:

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Venuslaan 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
07-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 525.000
29-11-2023 · Door makelaar
Uit de verkoop
€ 000.000
16-06-2023 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 429.000 – 479.000
Woningwaarde
€ 525.000
Vraagprijs Boven de waarde
+6.34%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 455.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Vijzelstraat 15
Verkocht dec 2022
Vijzelstraat 15
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
van Bleiswijkstraat 38
Verkocht mrt 2024
van Bleiswi. 38
Vraagprijs € 415.000
Winnend bod
Oude Gracht 27
Verkocht okt 2024
Oude Gracht 27
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14750
€
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Enkhuizen

OZB € 461,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 172,- / jaar
Totaal per jaar € 963,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Venuslaan 2

De WOZ-waarde van Venuslaan 2 is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 82.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Venuslaan en 7.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Venuslaan 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum en Havens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.36 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Enkhuizen 0.69 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 3.79 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 5.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 505.536
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.26%
  • Gezinnen met kinderen 23%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Venuslaan 2 in Enkhuizen ligt tussen de 429.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 20.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Venuslaan. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Venuslaan 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Venuslaan 2 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Venuslaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Venuslaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Venuslaan 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd