Venuslaan 2 1601 RL Enkhuizen
Over deze woning
-
14 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.730) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.452/m²)
-
Gewilde buurt56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Van sommige huizen krijg je spontaan een goed humeur. Venuslaan 2 is er zo één! Kleurrijk, licht, eigenwijs en vol karakter, met de gracht voor de deur en de gezelligheid van de binnenstad van Enkhuizen om de hoek. Alleen de vrolijke gevel maakt je al nieuwsgierig naar wat er achter de voordeur schuilgaat. En geloof ons: binnen wordt het alleen maar leuker.
In de geliefde Boerenhoek van Enkhuizen staat deze verrassende woning met van buiten een karakteristieke uitstraling en van binnen bijna de sfeer van een loft. Hoge plafonds, stoere houten balken, grote ramen, bijzondere materialen en vooral: heel veel licht. Tel daar de zonnige kleuren, een patiotuin en een dakterras bij op en je hebt een huis met een heel eigen gezicht, waar oud en nieuw verrassend goed samengaan.
Zodra je binnenstapt gaat je blik waarschijnlijk direct omhoog, want met een houten plafond op maar liefst 3,20 meter hoogte en prachtige oude balken is hier genoeg te zien. De hoge ramen aan de voor- en achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnenvallen. Hier schijnt de zon dus niet alleen buiten!
De eiken vloerdelen en houten balken maken de sfeer compleet en hebben ook nog eens een bijzonder verhaal: ze zijn afkomstig uit een Frans kasteel. Een vleugje Frankrijk in hartje Enkhuizen – dat kom je niet iedere dag tegen.
De moderne keuken is eigentijds, praktisch en compleet. Je beschikt hier onder andere over een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, stoomoven en combimagnetron. Aansluitend vind je de ruime toiletruimte met wandcloset en urinoir.
De geïsoleerde berging biedt ruimte aan de wasmachine en droger en hier hangt ook de Nefit HR-combiketel uit 2020. Via de dubbele deuren kom je in de brede steeg met overkapping en af te sluiten poort, waar je de fietsen kwijt kunt. Een gedeelte van het pad behoort tot de woning en een gedeelte is eigendom van de buren.
Zin om naar buiten te gaan? Keuze genoeg! Beneden vind je een beschutte patiotuin waar je heerlijk privé zit. Maar de echte zonaanbidder loopt via de speciaal aangebrachte trap gewoon een verdieping hoger. Daar wacht namelijk nog een verrassing, het royale dakterras. Een fijn plekje waar de zon zich graag laat zien. Ontbijten in de buitenlucht, lekker lang tafelen, borrelen met vrienden of na een werkdag nog even van de laatste zonnestralen genieten: dit terras vraagt gewoon om mooie dagen.
Ook binnen ga je stijlvol omhoog. Via de op maat gemaakte designtrap bereik je de eerste verdieping met twee slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met inloopkast.
Aan de achterzijde bevindt zich de riante badkamer met inloopdouche, toilet en een breed wastafelmeubel. Tevens is er vanuit deze ruimte ook een deur naar het dakterras.
Ook aan het onderhoud is gedacht. De buitenzijde is vorig jaar professioneel geschilderd. Zo ziet het huis er niet alleen vrolijk uit, maar is er ook goed voor gezorgd.
En dan de stek! Voor de deur ligt de gracht en wie van varen houdt, kan hier zijn hart ophalen. Bootje erbij, trossen los en je vaart zo richting de stad of de polder. Liever vaste grond onder je voeten? De gezellige winkelstraten, terrassen, havens en andere voorzieningen van de historische binnenstad liggen allemaal dichtbij. Hier doe je heel veel gewoon lopend of op de fiets. En voor wie met de auto komt, is er in de omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid.
Venuslaan 2 is allesbehalve een dertien-in-een-dozijn woning. Het is een huis vol kleur, karakter en vrolijkheid. Krijg jij hier ook een zonnig humeur van? Maak dan snel een afspraak met de makelaars van CMK en kom Venuslaan 2 zelf beleven. Want sommige huizen moet je niet alleen bekijken, die moet je vooral even voelen. Grote kans dat je met een glimlach weer naar buiten loopt. Daar voel je je thuis!
Kenmerken
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.730
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1914
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 112 m2
- Inhoud 447 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 16m2 (op het noorden)
- Zonneterras
- Dakterras:
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Venuslaan 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+6% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enkhuizen
De WOZ-waarde van Venuslaan 2 is 486.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 82.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Venuslaan en 7.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Venuslaan 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum en Havens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 9.36 km · 15 min. rijden
-
Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
-
Enkhuizen 0.69 km · Treinstation
-
Bovenkarspel Flora 3.79 km · Treinstation
-
Bovenkarspel-Grootebroek 5.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 505.536
- Waardetrend afgelopen jaar +1.26%
- Gezinnen met kinderen 23%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Venuslaan 2 in Enkhuizen ligt tussen de 429.000 en 479.000 euro. Deze waarde is 20.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Venuslaan. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Venuslaan 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd