Huispedia
95 m2 wonen
272 m2 perceel
5 kamers
C

Doelenlaantje 24

95 m²
272 m²
5 kamers
C
1601 NL Enkhuizen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 449.000
€ 4.726/m²
Vraagprijs per m²
€ 439K – 486K
Huispedia Woningwaarde
188 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op dinsdag 21 juli en donderdag 23 juli. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen.
Vrijstaand wonen met karakter, ruimte én een verrassende achtertuin, verscholen in het historische centrum van de stad.
Aan een autoluwe straat, tussen het bruisende centrum en de geliefde Boerenhoek in, staat deze karakteristieke vrijstaande woning op een plek waar maar zelden iets te koop komt. Hier woon je in alle rust, terwijl de winkelstraat, gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. De brede achterom, de royale zonnige tuin en de combinatie van authentieke details met comfortabele leefruimtes maken dit een bijzonder compleet woonhuis. Karakter, ruimte én groen komen hier op een welhaast vanzelfsprekende manier samen: je voelt dat het klopt.
Het geheel is gelegen op liefst 272 m² perceel met een, zeker voor de binnenstad, heerlijk ruime tuin. Met een uitbouw, een dubbel dakkapel op de verdieping en een brede achterom (met zelfs ruimte voor een kleine auto op eigen terrein), is dit een woonkans die aan vele pluspunten beantwoordt.
Ook op het gebied van onderhoud is de woning de afgelopen jaren met veel zorg aangepakt. Zo is de woning aan de achterzijde uitgebouwd (2021), waarbij de praktische bijkeuken, het toilet en de badkamer beneden nieuw zijn gerealiseerd, en is de woning op diverse onderdelen onderhouden en verbeterd. Zo zijn de gevels in 2022 gereinigd en geïmpregneerd, is het schilderwerk keurig bijgehouden Hierdoor beschikt het huis over een verzorgde basis, waarbij de karakteristieke uitstraling behouden is gebleven en hedendaags wooncomfort is toegevoegd.
Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer wordt gekenmerkt door de hoge plafonds, grote raampartijen en zicht op de rustige straat. De authentieke details combineren op fraaie wijze met de lichte afwerking. Aansluitend, verbonden door en suite deuren, bevindt zich de royale woonkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken staat in directe verbinding met de tuin en vormt een zeer praktische leefruimte. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken met hier ook het toilet en de badkamer. Deze in 2021 vernieuwde aanbouw is voorzien van een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. De bijkeuken is praktisch ingedeeld en biedt thans ook ruimte aan een garderobe bij de loopdeur naar de tuin, en er is slim gekozen voor een eigen plek voor de was- en droogopstelling plus een extra wastafeltje. De afwerking is hier strak en modern, met een smaakvol gekozen tegel.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met een tweede toilet en wastafel. De overloop is uitnodigend ruim en de indeling ook hier praktisch, met op de slaapkamers voldoende vaste kast- en opbergruimte. Er is een vliering aanwezig.
Buiten komt het vrijstaande karakter van de woning volledig tot zijn recht. De brede zij-oprit en achterom maken de tuin uitstekend bereikbaar en bieden volop praktische mogelijkheden voor een klein type auto, voor een motor of de fietsen, een aanhanger of tuinmateriaal. De achtertuin is opvallend ruim, zonnig en groen aangelegd met meerdere terrassen, volwassen beplanting en veel privacy. Dankzij de diepte van het perceel is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De overkapping vormt een heerlijke plek om van de tuin te genieten.
De ligging is misschien wel één van de grootste pluspunten. Je woont hier verscholen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, terwijl de historische binnenstad zich om de hoek, op loopafstand, bevindt. Winkels, terrassen, restaurants, supermarkten en het NS-station liggen binnen handbereik. Ook de geliefde Boerenhoek, met haar karakteristieke bebouwing en groene uitstraling, ligt letterlijk om de hoek.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 439.000 - 486.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2013

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
272 m2
Inhoud
365 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Tuin
188 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ENKHUIZEN E 3724
Oppervlakte
272 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 449.000
  2. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 439.000 – 486.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.863/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Venuslaan 90 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Sint Janstr. 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Doelenlaant. 10 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13490
€
Hypotheeksom € 462000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 532,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 85,-
Afvalheffing · bewoners € 456,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 162,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.754,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 460.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Doelenlaantje 24

De WOZ-waarde van Doelenlaantje 24 is 460.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Doelenlaantje en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van Doelenlaantje 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum en Havens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.54 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Enkhuizen 0.66 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 3.98 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 5.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Doelenlaantje 24 in Enkhuizen ligt tussen de 439.000 en 486.000 euro. Deze waarde is 24.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Doelenlaantje. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doelenlaantje 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.