Venuslaan 85
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend praktisch ingedeeld woonhuis schuil drie slaapkamers plus de badkamer en een tweede toilet boven. Hoge plafonds, grote raampartijen en de kloppende verhoudingen maken dit tot een huis wat direct fijn aanvoelt. De woning beschikt over een heerlijke achtertuin op het zonnige westen met achterom en een vrijstaande berging.
Het huis is toe aan modernisering, maar juist de combinatie van de charismatische uitstraling, de indeling en deze fijne plek in Enkhuizen biedt een aantrekkelijke basis om helemaal eigen te maken. Er is een bouwkundig rapport aanwezig ter inzage. Schrijf jij binnenkort jouw eigen, nieuwe hoofdstuk op deze geliefde plek aan de Venuslaan?
De woning in vogelvlucht:
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar, die aan de voorzijde over twee ramen beschikt en doorloopt richting de achterzijde van het huis. De begane grondvloer is van beton. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor op de begane grond een aangename leefruimte ontstaat. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft direct zicht op de tuin. Aangrenzend bevinden zich hier het toilet en de hal met toegang naar buiten.
Op de eerste verdieping komt de praktische indeling goed naar voren. Hier zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van sanitair en een tweede toilet. Er is een bovengelegen vliering aanwezig. Deze biedt extra bergruimte onder de karakteristieke mansardekap.
Achter het huis ligt de zonnige achtertuin pal op het zuiden. De tuin beschikt over een achterom langs de woning. Achterin staat een vrijstaande houten berging, praktisch voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Met de mooie afmeting, ruim 8 meter diep en ca. 7.5 meter breed, biedt de tuin alle ruimte om naar wens aan te leggen en in te richten.
Je woont hier in de Boerenhoek, een geliefd en karakteristiek stukje Enkhuizen. De vest ligt dichtbij en draagt bij aan het aantrekkelijke woondecor rondom de woning. De combinatie van de historische omgeving, het charmante woningtype en de nabijheid van het bruisende centrum maakt dit tot een hele mooie plek om thuis te komen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 285.000
-
30-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
25-09-2026 · Jelle Ooteman MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oude Gracht 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 317.500Winnend bod
-
Venuslaan 90 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Venuslaan 58 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Venuslaan 85 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Venuslaan en 0.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Venuslaan 85.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 8.77 km · 14 min. rijden
- Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Enkhuizen 0.95 km · Treinstation
- Bovenkarspel Flora 3.21 km · Treinstation
- Bovenkarspel-Grootebroek 5.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Venuslaan 85 in Enkhuizen ligt tussen de 320.000 en 357.000 euro. Deze waarde is 10.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Venuslaan. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Venuslaan 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.