Huispedia
185 m2 wonen
120 m2 perceel
6 kamers
A

Breedstraat 68

185 m²
120 m²
6 kamers
A
1601 KE Enkhuizen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 895.000
€ 4.838/m²
Vraagprijs per m²
€ 910K – 1,02M
Huispedia Woningwaarde
31 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Nieuw opgetrokken (2026), exclusief herenhuis op absolute A-locatie in het centrum van Enkhuizen met 185 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, stadstuin op het westen, energielabel A en een exceptioneel afwerkingsniveau.
Soms komt er een huis op de markt dat zich niet laat vergelijken. In het historische centrum van Enkhuizen heeft de voormalige ‘Cash ’n Carry’ van weleer plaatsgemaakt voor een herenhuis van formaat. De unieke, karakteristieke pui aan de voorzijde vormt een echte eyecatcher. Dankzij de symmetrische vormgeving is het een krachtig statement op het breedste en misschien wel mooiste stuk van de Breedstraat.
Achter de gevel schuilt een woonhuis dat in 2026 nieuw is opgetrokken. Met liefst 185 m² verdeeld over drie indrukwekkende woonlagen, hoge plafonds, vijf slaapkamers en twee badkamers is dit herenhuis één van de grootste wat betreft woonoppervlakte én inhoud.
De ongeëvenaarde woonbeleving komt hier tot stand door de zeldzame combinatie van grote leefruimtes, kloppende verhoudingen, verfijnde details en een stadse vibe met ruimte voor groen en karakter. Zo kijkt de voorzijde uit op een parkachtig stukje centrum, zonder directe overburen, terwijl aan de achterzijde, door de dubbele openslaande deuren, een blik op de Zuidertoren nimmer verveelt. De ligging is een voornaam pluspunt, met de tuin op het zonnige westen, volop natuurlijk lichtinval én een hoge mate van privacy.
De begane grond biedt ruimte aan een royale living met indrukwekkende plafondhoogte en een schitterende woonkeuken aan de tuinzijde. Het luxueuze eiland vormt een stijlvolle blikvanger en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast en een Quooker.
Fraaie pvc-visgraatvloeren, strak gestucte en gespoten wanden en plafonds, hoogwaardige materialen en zorgvuldig gekozen details zorgen verder voor een interieur waarin alles klopt. Het resultaat is een woning die de charme en uitstraling van de historische binnenstad combineert met het comfort, de luxe en de kwaliteit van een nieuwbouwwoning.
Op de verdiepingen onttrekt dit herenhuis zich op indrukwekkende wijze aan de standaard in de binnenstad. Met stuk voor stuk goede slaapkamers, in omvang en hoogte, wordt hier voelbaar dat dit een nieuwbouwwoning is, zonder daarbij de stadse charme uit het oog te verliezen. Diepe vensterbanken, fraaie ramen en stijlvolle binnendeuren zorgen voor een passende afwerking.
Voor alle verdiepingen geldt dat deze beschikken over vloerverwarming. De beide badkamers zijn luxueus uitgevoerd met o.a. Grohe kranen en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, brede inloopdouche, toilet en ligbad. De vijf slaapkamers en twee badkamers vertegenwoordigen een combinatie die in de binnenstad bijzonder schaars is, hetgeen bijdraagt aan de mogelijkheden die het herenhuis te bieden heeft.
Aan de achterzijde wacht een verrassend besloten stadstuin die een lichte en luxe sfeer oproept. De hoogwaardige bestrating en stijlvol gekozen materialen zorgen voor een ambiance met Zuid- Europese invloeden, die in combinatie met de architectuur van de achtergevel voor een mediterrane vibe zorgen.
Dit is wonen op een schitterende stand met, op mooie dagen, de stadstuin als pièce de résistance. Een fijn verlengstuk van het huis. De mate van rust en privacy is hier verrassend, terwijl het bruisende centrum zich vlak om de hoek bevindt.
De ligging behoeft nauwelijks toelichting. De Breedstraat kent een rijke historie met vele monumentale panden en staat te boek als een van de meest geliefde plekken om thuis te komen. Hier woon je op een absolute A-locatie, midden in het historische centrum van Enkhuizen, omgeven door havens, de winkelstraat, restaurants en terrassen. Alles bevindt zich op loopafstand, zo ook het nieuw te realiseren stadsstrand, het park, openbaar vervoer en voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 910.000 - 1.020.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2026
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2026

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
185 m2
Perceeloppervlakte
120 m2
Inhoud
635 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
31 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Kadastrale gegevens

ENKHUIZEN F 1889
Oppervlakte
120 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 895.000
  2. 23-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 910.000 – 1.020.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.211/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zilverstraat 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Zwaanstraat 1 Verkocht sep 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Paludanushof 80 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23530
€
Hypotheeksom € 964000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 742,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 85,-
Afvalheffing · bewoners € 456,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 227,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 2.029,-
Geschatte belasting € 169 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 642.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Breedstraat 68

De WOZ-waarde van Breedstraat 68 is 642.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 96.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breedstraat en 33.4% lager dan de realistische woningwaarde van Breedstraat 68.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum en Havens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Breedstraat 68 in Enkhuizen ligt tussen de 910.000 en 1.020.000 euro. Deze waarde is 130.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Breedstraat. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Breedstraat 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.