Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
92 m2 wonen
107 m2 perceel
4 kamers
D

Zilverstraat 1 1601 KS Enkhuizen

92 m²
wonen
107 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
13 m²
Buitenruimte
€ 418.000 – 458.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.185/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de sfeervolle binnenstad van Enkhuizen vind je deze verrassend ruime woning uit 1930. Hier woon je tussen de karakteristieke straatjes en historische panden, terwijl je tegelijkertijd geniet van het comfort van nu. Eind jaren '80 is de garage aangebouwd waar origineel een bergvliering boven zat. Naderhand zijn daar nog 2 slaapkamers boven gemaakt, en recent is een van die twee kamers omgetoverd tot een luxe badkamer. Deze leuke vrijstaande woning geniet hierdoor van drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een garage waarmee dit een fijne plek is voor wie op zoek is naar ruimte en gemak in de stad. De ligging in de historische binnenstad maakt deze woning extra aantrekkelijk. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl de omgeving een rustige en gezellige sfeer uitstraalt. Het unieke kenmerk is het royale dakterras op het zonnige westen met uitzicht over de stad voor optimale rust bij de middag- of avondborrel.

Indeling
Entree met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en doorloop naar de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op, heerlijk breed opgezet wat resulteert in mega veel ruimte voor de huidige ronde eettafel voor optimale gezelligheid! Deze staat in open verbinding staat met de keuken waardoor je altijd contact hebt met de gasten aan de tafel. De keuken is vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak. Daarnaast is nu direct verbinding tot de aparte bijkeuken, welke natuurlijk weer af te sluiten is middels bijvoorbeeld zwart stalen deuren! Daar vind je dan de wasmachine, wasdroger en cv-opstelling, alsmede een deur naar de steeg.

Eerste verdieping:
Hier vind je vanaf de overloop drie slaapkamers en een luxe en complete badkamer (2022) met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Twee van de slaapkamers in het originele huis, en de derde boven op de garage naast de badkamer. Of je nu een extra slaapkamers zoekt, een thuiswerkplek wilt creëren of ruimte nodig hebt voor hobby’s, hier kan het allemaal. Ook de huidige bergzolder kun je gebruiken als extra bergruimte, maar ook kun je hier prima een kantoor maken, vanuit deze ruimte stap je zo op het dakterras!

Buitenruimtes
Hoewel je midden in de stad woont, beschikt deze woning over fijne buitenruimtes. De verzorgde patio achter de woning biedt een beschutte plek om buiten te zitten. Daarnaast is er een heerlijk dakterras waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van het uitzicht over de Oosterhaven. Een unieke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten terwijl je uitkijkt over het water en de historische omgeving. Ook beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage, een waardevolle toevoeging op deze centrale locatie.

Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, een garage en een fijne buitenruimte midden in Enkhuizen? Dan is dit een woning die je zeker gezien moet hebben. Wacht dan niet te lang en neem contact op met CMK Makelaars voor het plannen van een bezichtiging en kom zelf de sfeer en mogelijkheden ervaren van deze bijzondere plek.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 418.000 - 458.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Perceeloppervlakte
107 m2
Inhoud
420 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2
Patio
Achtertuin
West
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Zilverstraat 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
08-07-2026 · CMK Makelaars, daar voel je je thuis!
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 385.000
12-06-2026 · CMK Makelaars, daar voel je je thuis!
Te koop
€ 000.000
10-05-2017 · Door makelaar
Uit de verkoop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 418.000 – 458.000
Woningwaarde
€ 385.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.81%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 440.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Vissersdijk 52
Verkocht apr 2025
Vissersdijk 52
Vraagprijs € 439.000
Winnend bod
Hoogstraat 1
Verkocht jan 2026
Hoogstraat 1
Vraagprijs € 300.000
Winnend bod
Vissersdijk 23
Verkocht sep 2026
Vissersdijk 23
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12990
€
Hypotheeksom € 437000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 403,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 85,-
Afvalheffing · bewoners € 456,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.587,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 349.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zilverstraat 1

De WOZ-waarde van Zilverstraat 1 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zilverstraat en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zilverstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum en Havens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.29 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Enkhuizen 1.01 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 4.73 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 6.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 508.359
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.52%
  • Gezinnen met kinderen 23%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zilverstraat 1 in Enkhuizen ligt tussen de 418.000 en 458.000 euro. Deze waarde is 14.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zilverstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zilverstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.