Klooster 3

Bijna 300 m² woonoppervlak, een inpandige garage van 59 m² en eindeloos veel mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Midden in de historische binnenstad van Enkhuizen staat een pand dat je niet alleen ruimte biedt om te leven, maar ook om je ambities waar te maken!
Droom jij van een eigen praktijk, kantoor, salon of atelier aan huis om wonen en werken te combineren? Zoek je een woning waar je met een groot gezin alle ruimte hebt? Dan is Klooster 3 absoluut een bezichtiging waard!
Achter de makante gevel gaat een verrassend groot woonhuis schuil met bijna 300 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Tel daar de inpandige garage van maar liefst 59 m² bij op en je beschikt over een totale gebruiksoppervlakte van circa 357 m²! Een hoeveelheid ruimte die je midden in de binnenstad maar zelden tegenkomt.
Wat deze woning extra interessant maakt, is de bijzondere indeling met twee volwaardige woonkamers, meerdere grote slaapkamers en een compleet woongedeelte op de bovenste verdieping. Hierdoor kun je de verschillende verdiepingen vrijwel onafhankelijk van elkaar gebruiken. Denk aan een eigen onderneming op de begane grond, terwijl je op de verdiepingen volop privacy en wooncomfort hebt. Of juist een combinatie van gezinsleven, thuiswerken en hobby's. Hier hoef je niet te kiezen tussen woonruimte en werkruimte, want je hebt het allebei!
Met vijf slaapkamers, drie afzonderlijke toiletten, een royale badkamer, een zonnig dakterras op het zuidwesten en een uitzonderlijk grote inpandige garage is dit een woning met mogelijkheden voor nu én de toekomst. En dat alles op een centrale locatie, op loopafstand van de winkels, gezellige horeca, havens en het NS-station.
Ook aan het wooncomfort is gedacht. In 2020 is er flink geïnvesteerd in de woning. Zo zijn onder andere vloeren, plafonds, de keuken en badkamer vernieuwd en zijn de cv-installatie en elektrische installatie aangepakt. Daarnaast zijn inzetramen geplaatst en is er hoogwaardige Daikin-airconditioning aangebracht in de woonkamer en hoofdslaapkamer. Deze stille, energiezuinige installaties kunnen zowel koelen als efficiënt verwarmen.
Indeling
Begane grond – alle ruimte voor wonen én ondernemen
Eenmaal binnen valt direct de enorme hoeveelheid ruimte op. Alleen al de woonkamer heeft een oppervlakte van circa 60 m²! Daarnaast beschikt deze woonlaag over een extra kamer, een wasruimte en sanitaire voorzieningen, waaronder een recent vernieuwd separaat toilet.
De begane grond is bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers en zzp'ers die graag vanuit huis werken. Stel je eens voor: je eigen kantoor, kapsalon, schoonheidssalon, fysiotherapiepraktijk, coachingsruimte of creatief atelier aan huis. Geen reistijd meer, geen afzonderlijk bedrijfspand nodig en toch de mogelijkheid om je werk en privéleven van elkaar te scheiden. De royale maatvoering biedt volop mogelijkheden om een professionele werkplek te creëren zonder dat dit ten koste hoeft te gaan van je wooncomfort.
Natuurlijk kun je de begane grond ook volledig als woonruimte gebruiken. Een grote leefruimte voor het hele gezin, een speelkamer, hobbyruimte of een combinatie van verschillende functies: de keuze is aan jou!
Eerste verdieping – royale slaapkamers en volop flexibiliteit
Ook op de eerste verdieping is aan ruimte absoluut geen gebrek. Hier bevinden zich drie uitzonderlijk grote slaapkamers van circa 25, 24 en 23 m², een complete badkamer en een separaat toilet.
De slaapkamers zijn zo royaal dat er zelfs mogelijkheden zijn om de indeling aan te passen en vier slaapkamers te realiseren. Ideaal voor een groot gezin, maar ook wanneer je behoefte hebt aan een extra thuiswerkplek, studeerkamer of hobbyruimte.
De in 2020 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche. Een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.
Vanuit twee van de slaapkamers geniet je bovendien van een prachtig uitzicht op de Westerkerk. Een bijzonder detail dat je iedere dag opnieuw herinnert aan de historische omgeving waarin je woont.
Tweede verdieping – een compleet woongedeelte boven de stad
En dan de tweede verdieping. Misschien wel de grootste verrassing van dit pand! Want waar je bij veel woningen een bergzolder of enkele slaapkamer aantreft, vind je hier een compleet woongedeelte met een royale woonkamer, een bijzonder uitgebreide open keuken, een slaapkamer, een extra kamer, een separaat toilet én een zonnig dakterras.
De open keuken is een absolute blikvanger en doet qua uitrusting nauwelijks onder voor een professionele restaurantkeuken. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen! De keuken beschikt over twee koel-vriescombinaties, een stoomoven en combi-oven van Siemens en een indrukwekkend 90 cm breed Smeg-fornuis met zes gasbranders, een oven en automatisch draaispit. Het kookeiland heeft een extra spoelbak met kraan en bij de hoofdspoelbak is een praktische kokendwaterkraan aanwezig.
Dankzij de vele kasten is er volop bergruimte en aan de eettafel kun je gemakkelijk met vijf tot zeven personen aanschuiven. Een heerlijke plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De schuine dakvlakken geven deze verdieping een sfeervol karakter en vanuit de woonkamer bieden de twee grote dakramen eveneens uitzicht op de Westerkerk.
Zodra het zonnetje zich laat zien, stap je vanuit de woonkamer zo het dakterras op. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke, beschutte plek om van de middag- en avondzon te genieten. En dat midden in de binnenstad!
Een inpandige garage van maar liefst 59 m²!
Alsof de enorme hoeveelheid woonruimte nog niet voldoende is, beschikt Klooster 3 ook over een uitzonderlijk grote inpandige garage van maar liefst 59 m². Hier parkeer je met gemak twee auto's en houd je daarnaast nog volop ruimte over voor fietsen, gereedschap, opslag of hobby's. Ook voor een zelfstandig ondernemer is deze ruimte een enorme meerwaarde. Denk aan het opbergen van materialen, gereedschappen of bedrijfsbenodigdheden, of het creëren van een praktische werkruimte. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektriciteit, water, mechanische afzuiging en een elektrische garagedeur met afstandsbediening. Ook is er een krachtstroomaansluiting aanwezig, bijvoorbeeld voor het realiseren van een laadvoorziening voor een elektrische auto.
Op technisch gebied is in 2020 eveneens het nodige verbeterd. Zo is de meterkast vernieuwd en uitgebreid naar maar liefst 19 groepen, voorzien van aardlekschakelaars en een krachtstroomaansluiting. Daarnaast is circa 75% van de elektrische bedrading vernieuwd.
Locatie
Midden in het historische centrum van Enkhuizen, met de winkels, restaurants, gezellige terrassen, havens en het NS-station op loopafstand. Een levendige omgeving waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Je wandelt zo de stad in voor een boodschap, een kop koffie of een heerlijk diner. Ook scholen, sportfaciliteiten, parken en speelgelegenheden liggen in de omgeving. Via de uitvalswegen zijn bovendien Hoorn en de regio Amsterdam goed bereikbaar.
Klooster 3 is geen doorsnee stadswoning. Met bijna 300 m² woonoppervlak, een inpandige garage van 59 m², twee volwaardige woonkamers en een bijzondere indeling over drie verdiepingen biedt dit pand een vrijheid die je maar zelden tegenkomt. Of je nu als zzp'er een eigen onderneming aan huis wilt beginnen, een praktijkruimte zoekt, met een groot gezin wilt wonen of simpelweg behoefte hebt aan veel leefruimte: hier vind je de vierkante meters én de mogelijkheden om jouw woon- en/of werkdromen te combineren. Het gebruik van de woning voor een bedrijf of praktijk aan huis is uiteraard afhankelijk van de geldende gemeentelijke regels en eventuele benodigde toestemmingen.
Kom kijken bij Klooster 3 en ontdek hoeveel mogelijkheden er achter deze gevel schuilgaan. Plan een bezichtiging met CMK Makelaars en laat je verrassen door de ruimte!