Huispedia
98 m2 wonen
158 m2 perceel
5 kamers
B

Breedstraat 62

98 m²
158 m²
5 kamers
B
1601 KE Enkhuizen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 600.000
€ 6.122/m²
Vraagprijs per m²
€ 624K – 694K
Huispedia Woningwaarde
80 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Zelden dient zich een woning aan waarbij de combinatie van een monumentale buitenzijde en een modern, magazine-waardig interieur met zoveel overtuiging is neergezet als hier is gedaan. Dit in 2020 verbouwde halfvrijstaande woonhuis aan de Breedstraat beantwoordt op indrukwekkende wijze aan tal van woonwensen.
Op esthethisch vlak is het geheel binnen én buiten tot in detail vormgegeven, waarbij smaakvol is gekozen voor eigentijdse invloeden in een monumentaal pand uit 1782. Historie en charisma vloeien hier moeiteloos samen met modieuze, hedendaagse elementen. Het is deze mix, en ook met name het niveau van luxe, licht en beleving, dat dit tot een waar droomhuis maakt.
De beelden spreken hier haast voor zichzelf, terwijl het huis ook op bouwkundig vlak met de grootste zorg is gerenoveerd. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en isolatie. Het huis beschikt over energielabel B. Ook vloerverwarming ontbreekt niet. Indrukwekkend is verder dat overal de puntjes op de i zijn gezet: slim gebruik van hoogte en lichtval, de aanwezigheid van een praktische wasruimte, een vaste kastenwand op maat gemaakt door een timmerman, automatische verlichting in de overkapte steeg langs het huis. Het zijn slechts enkele highlights die de mate van comfort aan de Breedstraat 62 onderstrepen.
Met een inhoud van ca. 360 m³ biedt het geheel ruimte aan een circa dertien meter diepe benedenverdieping, verdeeld in twee woon-/leefruimtes waarbij de woonkeuken met kookeiland de eetkamer en de tuingerichte woonkamer verbindt. De stalen trap met eikenhouten tredes, de vide met doorlopende raampartijen en de taatsdeuren springen hier in het oog. Op de verdieping tref je een luxe badkamer, drie slaapkamers en een lichte overloop met praktische kasten.
De achtertuin ligt op het westen en heeft een oppervlakte van circa 80 m², wat in het centrum een absolute meerwaarde is. Door de situering en de diepte profiteert de tuin van ochtend, middag- én avondzon, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Op mooie dagen vormt de tuin via de openslaande deuren een verlengstuk van de living. De veranda met berging is een fraaie toevoeging. Er is een achterom aanwezig langs de woning, welke grotendeels is overdekt.
De ambiance van de wijk, statig en gemoedelijk, maakt de beleving compleet. ’t Suud staat te boek als een geliefd stadsdeel en de Breedstraat, als één van de oudste straten van de stad, kent een rijke historie. Schuin aan de overkant staat het stadhuis en aan weerszijden wordt de straat geflankeerd door de Zuider Havendijk en de Oosterhaven. De winkelstraat, restaurants en voorzieningen liggen allen op loopafstand, net als de havens en het station. Met volop parkeergelegenheid voor de deur, op een aangenaam breed stukje, is het hier bijzonder fijn thuiskomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 624.000 - 694.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1782
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
158 m2
Inhoud
360 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Tuin
80 m2
Balkon / terras
8 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

ENKHUIZEN F 1721
Oppervlakte
158 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 600.000
  2. Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 624.000 – 694.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.714/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Baansteeg 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Zilverstraat 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Sint Janstr. 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17410
€
Hypotheeksom € 658000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 686,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 85,-
Afvalheffing · bewoners € 456,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 209,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.955,-
Geschatte belasting € 163 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 593.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Breedstraat 62

De WOZ-waarde van Breedstraat 62 is 593.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 81.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breedstraat en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Breedstraat 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum en Havens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.21 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Enkhuizen 0.86 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 4.65 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 6.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Breedstraat 62 in Enkhuizen ligt tussen de 624.000 en 694.000 euro. Deze waarde is 57.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Breedstraat. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Breedstraat 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.