Huispedia
88 m2 wonen
75 m2 perceel
3 kamers
D

Baansteeg 6

88 m²
75 m²
3 kamers
D
1601 HG Enkhuizen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.261/m²
Vraagprijs per m²
€ 369K – 415K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een onverwacht, autovrij plekje in hartje binnenstad staat deze sfeervolle stadswoning te stralen. Achter de charmante voordeur met de kleurige glas-in-lood ramen schuilt verrassend veel ruimte, helemaal gestyled in een fris en eigentijds jasje. Stap je de deur uit? Dan kijk je zó richting de Drommedaris, voor de haven, uitnodigende terrasjes en leuke winkels hoef je echt niet meer dan een paar stappen te zetten. Met een ruime aanbouw met de keuken, bijkeuken en berging, een compacte maar heerlijk zonnige stadstuin én boven twee slaapkamers met een ruime badkamer is dit een compleet en instapklaar huis dat wacht op nieuwe bewoners. Mis je boven een slaapkamer? De hoofdslaapkamer was vroeger in tweeën gedeeld, dus je kunt in een handomdraai weer 3 slaapkamers creëren!
Indeling
Begane grond: entree met voordeur in stijl voorzien van glas-in-lood, hal voorzien van meterkast, spachtelputz wandafwerking en pvc vloer en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de gezellige woonkamer zijn alle wanden voorzien van stucwerk en ook het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwspotjes. Met de in 2023 aangebrachte vloerverwarming met een nieuwe pvc-vloer, mooie hoge plinten en de openslaande tuindeuren in de achtergevel, die zorgen voor veel lichtinval in je woonkamer, kun je zo gaan inrichten. De glas-in-lood raampjes in de bovenlichten van de ramen in de voorgevel geven de woonkamer net dat beetje extra, wat je bij een stadswoning verwacht. In de ruim 5,5 meter diepe aanbouw vind je de moderne keuken met inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken met toiletruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een inpandige berging.
In de tuin schijnt 's ochtends al heerlijk het zonnetje door de gunstige ligging op het zuidwesten en doordat er geen direct hoge bebouwing aan grenst. Een lekker plekje om je eerste kop koffie te drinken of aan het eind van de dag een glaasje, want ook in de namiddag is het hier nog aangenaam toeven. Via de steeg kun je (met de fiets) achterom komen, wat voor binnenstad begrippen een extra luxe is.
Eerste verdieping: overloop met praktische vaste kastruimte en voorzien van laminaatvloer, via een luik is de bergvliering bereikbaar. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beslaat de volle breedte van de woning en beschikt over een gloednieuwe airconditioning (2025), dus in de zomer slaap je hier heerlijk koel. Aan de voorzijde een kleinere (kinder)slaapkamer en een ruime badkamer met douchehoek, wandcloset, duo ligbad en een wastafelmeubel met twee waskommen. Op de overloop en in de 2 slaapkamers ligt een nette laminaatvloer.
Ben jij op zoek naar een fijne stadswoning op kruipafstand van alle voorzieningen die wonen in het centrum zo leuk maken? Dan zien we je graag bij de Baansteeg 6, de makelaars van CMK Makelaars laten jou deze leuke woonkans in de binnenstad heel graag zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 369.000 - 415.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1900
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
75 m2
Inhoud
352 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop
  3. 24-06-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 369.000 – 415.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.443/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sint Janstr. 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Sint Janstr. 33 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Karnemelksl. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12070
€
Hypotheeksom € 391000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 391,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 85,-
Afvalheffing · bewoners € 456,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.570,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 338.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Baansteeg 6

De WOZ-waarde van Baansteeg 6 is 338.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 94% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baansteeg en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Baansteeg 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum en Havens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.83 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Enkhuizen 0.55 km · Treinstation
  • Bovenkarspel Flora 4.27 km · Treinstation
  • Bovenkarspel-Grootebroek 6.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Baansteeg 6 in Enkhuizen ligt tussen de 369.000 en 415.000 euro. Deze waarde is 36.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Baansteeg. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baansteeg 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.