Karnemelksluis 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Achter de gevel vind je een verrassend ruim huis van circa 100 m², verdeeld over drie verdiepingen. De indeling is praktisch en prettig, met een lichte woonkamer waar de houtkachel meteen de aandacht trekt. Een fijne plek om te zitten! De woonkamer loopt over in de keuken, wat zorgt voor een open en gezellig geheel. De woning beschikt weliswaar over een energielabel D. Zowel de begane grond vloer (2023) als spouwmuur (2025) zijn na- geïsoleerd.
Op de eerste verdieping zijn twee goede slaapkamers te vinden. Beide kamers hebben een rustige uitstraling en bieden genoeg ruimte. De indeling is flexibel: naast slapen kun je hier ook prima een werkplek of hobbyruimte creëren. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en tweede toilet. Vanuit de hoofdslaapkamer heb je toegang tot het platte dak!
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde, ruime slaapkamer.
Buiten is het prettig! De beschutte stadstuin op het zuiden biedt verrassend veel privacy voor een woning in de binnenstad. Een fijne plek om buiten te zitten en even tot rust te komen.
De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier op loopafstand van de historische binnenstad van Enkhuizen, de haven, het IJsselmeer en diverse winkels en horeca. Alles wat de stad aantrekkelijk maakt, ligt dichtbij.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-06-2026 · De MakelzaakVerkocht geboden€ 400.000
-
17-04-2026 · De MakelzaakMakelaar gewijzigd
-
18-02-2026 · Door eigenaarPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Baansteeg 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Sint Janstr. 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Noorder Hav. 10 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 292.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Karnemelksluis 11 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 31.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karnemelksluis en 25.1% lager dan de realistische woningwaarde van Karnemelksluis 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 9.92 km · 15 min. rijden
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
- Enkhuizen 0.72 km · Treinstation
- Bovenkarspel Flora 4.36 km · Treinstation
- Bovenkarspel-Grootebroek 6.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Karnemelksluis 11 in Enkhuizen ligt tussen de 363.000 en 419.000 euro. Deze waarde is 1.2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Karnemelksluis. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karnemelksluis 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.