8166 HB Emst
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Woesterweg in Emst ligt deze karakteristieke woning. Woesterweg 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 105 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.2% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Emst, dan is dit de buurt die je zoekt. Woesterweg 40 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Emst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emst, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Woesterweg 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Epe
De WOZ-waarde van Woesterweg 40 is 267.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Woesterweg en 46.2% lager dan de realistische woningwaarde van Woesterweg 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Woesterweg 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Zuster van. 4
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Zuster van. 21
98 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 410.000
Hezeweg 62
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 385.000
Dokter van. 16
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 415.000
Beekweide 6
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 749.000
Hoofdstraat 191
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Klaverkamp 37
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Hezeweg 31
108 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 600.000
Hoofdweg 88
116 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Molenweg 32
114 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emst schatten we de waarde van Woesterweg 40 nu tussen € 456.000 en € 530.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Woesterweg 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
