7881 AS Emmer-Compascuum · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
159 m² wonen · 416 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1979 · Energielabel C
Gewilde buurt: 47% verkocht boven de vraagprijs
€ 376.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Twijnstop in Emmer-Compascuum ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Twijnstop 10 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 159 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 416 m2. De woning is gebouwd in 1979, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 90.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Emmer-Compascuum, dan is dit de buurt die je zoekt. Twijnstop 10 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Emmer-Compascuum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Emmer-Compascuum, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Twijnstop 10 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Twijnstop 10 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 160.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Twijnstop en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Twijnstop 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Twijnstop 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2026
€ 450.000
Hoofdkanaal. 36
157 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 300.000
Kruisspoel 8
123 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2023
€ 350.000
Creel 12
170 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 435.000
Creel 22
140 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 398.000
Hoofdkanaal. 39
129 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 325.000
Hoofdkanaal. 49
107 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2023
Verkoopprijs onbekend
J. Abelnstr. 19
147 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 350.000
Paul Kruger. 16
185 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 450.000
Hoofdkanaal. 26
159 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 440.000
Hoofdkanaal. 43
129 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmer-Compascuum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Twijnstop 10 op € 376.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Twijnstop 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)