7881 AR Emmer-Compascuum
Twijnstop 39
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Twijnstop in Emmer-Compascuum ligt deze bijzondere eengezinswoning. Twijnstop 39 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 137 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Twijnstop.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Emmer-Compascuum, dat kan zeker in deze buurt. Twijnstop 39 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Emmer-Compascuum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Emmer-Compascuum, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 246.000 - 286.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1971
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 137 m2
- Inhoud 379 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Twijnstop 39 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Twijnstop 39 is 205.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Twijnstop en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Twijnstop 39.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Twijnstop 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000
Kwartel 17
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 245.000
Posthoorn 72
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 225.000
Twijnstop 37
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 195.000
Twijnstop 55
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 215.000
Kruisspoel 69
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 186.500
Wikkel 36
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 270.000
Gareel 6
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 199.500
Kruisspoel 51
89 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 149.500 k.k.
Tweede Kopp. 27
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 199.500
Eerste Kopp. 30
88 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Emmer-Compascuum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.36 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
-
Museumspoorstation Musselkanaal 13.44 km · Treinstation
-
Emmen 16.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 352.126
- Waardetrend afgelopen jaar +4.15%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Twijnstop 39?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmer-Compascuum schatten we de waarde van Twijnstop 39 nu tussen € 246.000 en € 286.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Emmer-Compascuum op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Twijnstop 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.