Weerdingerstraat 95, Emmen
129 m²
155 m² perceel
6 kamers
€ 335.000
Redelijke vraagprijs
Verhuurd
Sodalietdreef 38 7828 CR Emmen
€ 1.195 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 351.000 -
392.000
Wonen
117 m2
Perceel
404 m2
Kamers
4
Fraai gelegen ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage. Deze woning is gelegen aan een autoluwe straat in woonwijk Parc Sandur in Emmen. Deze woning is aan de achterzijde vrij gelegen waardoor de achtertuin u veel privacy biedt!
Het geheel heeft de beschikking op de begane grond over een ruime en lichte, L-vormige woonkamer welke is voorzien van een schuifpui naar de tuin, vernieuwde keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken en binnendoor naar de garage. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig (1 zeer groot) en een nette badkamer. Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een extra slaap-/werkkamer.
Indeling:
Begane grond: Hal/entree, toilet (netjes, in lichte kleurstelling en voorzien van een fonteintje), woonkamer (ruim, veel lichtinval, L-vormig en voorzien van een schuifpui), trapkast, vernieuwde half open keuken (voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en soft-close laden), bijkeuken (voorzien van een wasmachineaansluiting en cv-installatie) en garage (voorzien van een kanteldeur, deur naar de achtertuin en deze is binnendoor bereikbaar).
Eerste verdieping: 2 slaapkamers (1 zeer ruim) en badkamer (netjes, in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet).
Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolder met overloop en een extra slaap-/werkkamer.
Bijzonderheden:
- Fraai gelegen tuin met veel privacy;
- Nabij uitgestrekt wandelgebied;
- Tevens ligging nabij het water (Grote Rietplas), recreatiegebied, een golfbaan, supermarkt, zwembad en diverse restaurants;
- Er zal een nieuwe keuken worden geplaatst;
- Achterom aanwezig;
- Nabij uitvalswegen gelegen (A37 en N34);
- Emmen op circa 10-15 autominuten gelegen.
Huurvoorwaarden:
- Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning geldt de volgende inkomenseis:
Het bruto maandinkomen dient minimaal 3 keer (kale)maandhuur bruto te zijn, voor deze woning komt dat komt neer op € 3.585,00 per maand (bruto maandinkomen). Het eventuele inkomen van een partner mag voor 50% worden meegeteld;
- Op bovengenoemde inkomenseis zijn toeslagen, etc. uitgesloten als inkomen, deze tellen derhalve niet mee in de berekening;
- Gunning eigenaar;
- Minimale huurtermijn 1 jaar;
- Kale huurprijs € 1.195,00 per maand;
- Servicekosten € 7,50 per maand;
- Waarborgsom van toepassing (€ 1.202,50);
- Per direct beschikbaar.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 351.000 - 392.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 404 m2
- Inhoud 380 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 150m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sodalietdreef 38 in Emmen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 351.000 -
392.000
+4.31%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Sodalietdreef 38 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sodalietdreef 38 in Emmen ligt tussen de 351.000 en 392.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sodalietdreef 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Emmen
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Emmen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sodalietdreef 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Emmen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sodalietdreef 38 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,63 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 2,39 km |
| Snelweg afrit | 3,90 km |
| Supermarkt | 3,00 km |
| Kinderopvang | 0,88 km |
| Basisonderwijs | 2,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,93 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 433.996
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
