7828 CL Emmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Chalcedondreef in Emmen ligt deze prachtige en royale woning. Chalcedondreef 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 228 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 700 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 46.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Emmen, dan zit je hier goed. Chalcedondreef 1 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 48 Parc Sandur. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Chalcedondreef 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Chalcedondreef 1 is 560.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 83.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Chalcedondreef en 28.6% lager dan de realistische woningwaarde van Chalcedondreef 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Chalcedondreef 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 595.000
Turkooisdre. 8
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 535.000
Turkooisdre. 13
187 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 615.000
Jadedreef 16
181 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 499.000
Sodalietdre. 42
186 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Deel 7
246 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 585.000
Sternenveld 16
160 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 559.000
Dwergstern 3
196 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 565.000 k.k.
Grijze Gors 5
229 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Rhodonietdr. 20
159 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Opaaldreef 44
155 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen schatten we de waarde van Chalcedondreef 1 nu tussen € 725.000 en € 843.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Chalcedondreef 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
