Aventurijndreef 14 7828 BT Emmen

165 m²
wonen
671 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 727.000 – 844.000
14 m²
Buitenruimte
€ 727.000 – 844.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Aventurijndreef in Emmen ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Aventurijndreef 14 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 671 m2. De woning is gebouwd in 2005 en heeft een definitief energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 10.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Buiten wonen in Emmen, dan zit je hier goed. Aventurijndreef 14 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 48 Parc Sandur. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 165 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
  • Perceeloppervlakte 671 m2
  • Inhoud 688 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Aventurijndreef 14 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 727.000 – 844.000
Woningwaarde
+8.55%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19950
Hypotheeksom € 785000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Emmen

OZB € 833,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 216,- / jaar
Totaal per jaar € 1301,-
Geschatte belasting € 108 /mnd
WOZ Aventurijndreef 14

De WOZ-waarde van Aventurijndreef 14 is 503.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aventurijndreef en 36% lager dan de realistische woningwaarde van Aventurijndreef 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 406.711
  • Woningwaarde jaartrend +5.44%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Emmen Zuid 4.28km - Treinstation
Emmen 6.15km - Treinstation
Nieuw Amsterdam 7.18km - Treinstation
Scholen
Het Anker Protestants Christelijke Jenaplanschool 2.19km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Diedeldoorn 2.27km - School
Openbare Basisschool De Vlonder 2.89km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Aventurijndreef 14 in Emmen ligt tussen de 727.000 en 844.000 euro. Deze waarde is 51.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aventurijndreef. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Aventurijndreef 14? Bekijk het complete waarderapport.