Robijndreef 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze XXL-tussenwoning van 1998 is volledig geïsoleerd en is fraai gelegen in de jonge en zeer geliefde woonwijk Parc Sandur. De woning is goed onderhouden beschikt over 19 zonnepanelen en is volledig gasloos. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is keurig aangelegd en biedt veel privacy.
Parc Sandur is gelegen aan de zuidzijde van Emmen. Dankzij deze gunstige ligging is er een directe en snelle verbinding met de A37. Aan de rand van de wijk bevindt zich een recreatiepark waardoor er volop (sport)voorzieningen in de buurt zijn. Denk hierbij aan overdekte tennis- en squashbanen, een golfbaan en diverse restaurants, welke allemaal op loopafstand zijn. Het centrum van Emmen is met de auto binnen ongeveer 10 tot 15 minuten bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten te vinden in de naastgelegen wijk Rietlanden op slechts vijf minuten fietsen.
Begane grond
Binnenkomst in de hal met meterkast, trapopgang naar boven en toegang tot het toilet met fonteintje. De ruime tuingerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, een deur naar buiten en een handige trapkast. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping
De via een vaste trap te bereiken overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van rolluiken. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak.
Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de vierde slaapkamer welke beschikt over een moderne badkamer met ligbad en dubbele wastafelmeubel.
Tuin
De tuin bereikbaar via een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en overkapping met zitgedeelte.
Bijzonderheden:
- Nieuwe tweede badkamer (2024)
- 19 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd
- Gasloos (Label A, dit betreft een oud label)
- 4 slaapkamers
Heeft u interesse in deze prachtig gelegen woning? Makelaar Alex Huis verzorgt graag een uitgebreide bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak!
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Verkocht geboden€ 325.000
-
Uit de verkoop
-
Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Beryldreef 3 Verkocht apr 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Turkooisdre. 3 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
-
Robijndreef 9 Verkocht jun 2023 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 304.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Robijndreef 7 is 304.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Robijndreef en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van Robijndreef 7.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.36 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 2.31 km · 8 min. fietsen
- Emmen Zuid 4.23 km · Treinstation
- Emmen 6.44 km · Treinstation
- Nieuw Amsterdam 6.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Robijndreef 7 in Emmen ligt tussen de 380.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 25.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Robijndreef. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Robijndreef 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.