In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Toermalijndreef 80 Emmen is

€ 442.000 - 514.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 35.000 meer

Toermalijndreef 80 7828 AS Emmen

127m²

371m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Toermalijndreef in Emmen ligt deze prachtige eengezinswoning. Toermalijndreef 80 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 127 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 371 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Buiten wonen in Emmen, dan zit je hier goed. Toermalijndreef 80 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 48 Parc Sandur. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 127 m2
  • Perceeloppervlakte 371 m2
  • Inhoud 460 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Toermalijndreef 80 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 442.000 – 514.000
Woningwaarde
+8.64%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13810
Hypotheeksom € 478000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Emmen

OZB € 707,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 216,- / jaar
Totaal per jaar € 1175,-
Geschatte belasting € 98 /mnd
WOZ Toermalijndreef 80

De WOZ-waarde van Toermalijndreef 80 is 427.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Toermalijndreef en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Toermalijndreef 80.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 359.002
  • Woningwaarde jaartrend +3.62%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Emmen Zuid 4.13km - Treinstation
Emmen 6.07km - Treinstation
Nieuw Amsterdam 7.07km - Treinstation
Scholen
Het Anker Protestants Christelijke Jenaplanschool 2.05km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Diedeldoorn 2.13km - School
Openbare Basisschool De Vlonder 2.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Toermalijndreef 80 7828 AS Emmen

127m²

371m²

5

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Toermalijndreef 80 in Emmen ligt tussen de 442.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 11.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Toermalijndreef. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Toermalijndreef 80? Bekijk het complete waarderapport.