Topaasdreef 9 7828 AG Emmen

Gelegen in Emmen ligt deze bijzondere woning aan de Topaasdreef in de buurt Parc Sandur. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Qua bereikbaarheid is de woning redelijk tot goed bereikbaar. Gesitueerd op loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

De woning, gebouwd in 1998,  heeft een woonoppervlakte van 115 m² en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 283 m². De royale achtertuin is op het noordwesten gesitueerd met terras en gazon. Het totale tuinoppervlakte is rond 117 m² (13m diep en 9m breed).  Aan het achterzijde van de woning is een alluminium veranda met schuifglas (3m diep en 9m breed).

De aan de woning gebouwde garage heeft een bestraatte oprit met plek om 2 auto's te parkeren. Daarnaast is er voor bezoek openbare parkeerruimte in de straat aanwezig. 

Indeling:

Begane grond: ruime open hal met trapopgang en vide; afsluitbare meterkast. Toilet met fontein. Ruime en lichte (doorzon) woonkamer met toegang tot de achtertuin en een open keuken. Het begane grond is voorzien van vloerwarming.

Eerste verdieping: Overloop; 3 slaapkamers (allen voorzien van een dakkapel); badkamer met douche en een wc. Een vaste trap naar het tweede verdieping.

Tweede verdieping: Ruime zolder (15m2) met opstelplaats cv-ketel en een unit mechanische ventilatie.  Zolderdak is volledig geisoleerd met vergunningsvrije dakkapel voor optimaal lichtinval en extra sta hoogte. De zolder is geschikt als slaapkamer of werkkamer.

Verder beschikt de woning over 10 zwarte zonnepanelen, die een totale opbrengst hebben van 3100wp.