Topaasdreef 15

...
Aan de Topaasdreef 15 in Emmen staat deze fraaie 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde, extra brede garage, gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Parc Sandur. De woning is gebouwd in 1999 en heeft u veel te bieden, waaronder: drie slaapkamers, een ruime bergzolder, een royale achtertuin en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein.
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat er in 2026 op diverse onderdelen flink is geïnvesteerd in vernieuwing en modernisering. Zo is er een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur geplaatst, is de begane grond voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer en zijn de wanden in de hal en entree met vide opnieuw gestuct. Ook de groepenkast is vernieuwd. Het resultaat is een verzorgde, frisse woning met een moderne uitstraling, waar je zonder grote aanpassingen heerlijk kunt wonen en genieten.
Bij binnenkomst valt direct de fraaie hal met vide op, die zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige eerste indruk. Vanuit de hal zijn onder meer het toilet en de woonkamer met open keuken bereikbaar. De L-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle zithoek en een afzonderlijke eethoek. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een gezellige inrichting, terwijl de open verbinding met de keuken zorgt voor een prettig geheel. De moderne keuken is in 2026 vernieuwd en uitgevoerd met een strakke opstelling en diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek die aansluit bij de uitstraling van de rest van de begane grond. De vloerverwarming en de PVC-vloer maken het geheel compleet en geven deze woonlaag een moderne uitstraling.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn op verschillende manieren in te delen en bieden ruimte voor bijvoorbeeld een hoofdslaapkamer, een kinderkamer of een thuiswerkplek. Daarmee is de woning geschikt voor diverse doelgroepen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bergzolder op de tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om je spullen op te bergen. Ook de aangebouwde, extra brede garage is een waardevolle aanvulling. Deze biedt niet alleen ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of tuinspullen, maar is ook ideaal voor wie behoefte heeft aan extra bergruimte. Op de eigen oprit is bovendien voldoende plaats om twee auto's te parkeren.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Het geheel staat op een perceel van 299 m² en beschikt over een royale achtertuin waar je op verschillende momenten van de dag heerlijk kunt verblijven. De tuin biedt volop mogelijkheden om er naar eigen smaak iets moois van te maken. Bovendien kun je hier genieten van de fijne avondzon, ideaal om na een drukke dag nog even buiten te zitten.
De ligging in Parc Sandur maakt het geheel extra aantrekkelijk. Deze veelzijdige woonwijk staat bekend om de combinatie van wonen, natuur en recreatie. Op korte afstand bevindt zich het parkcentrum, waar je onder meer terechtkunt voor dagelijkse boodschappen bij de supermarkt, diverse sportvoorzieningen, horeca en een overdekt zwembad. Ook de liefhebbers van golf zitten hier uitstekend. Op loopafstand ligt Golfparc Sandur, waar je terechtkunt voor een rondje golf en vervolgens kunt neerstrijken in de brasserie. Voor wie graag buiten is, ligt eveneens op korte loopafstand een prachtig natuurgebied rondom de Grote Rietplas. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of genieten van het water.
De Topaasdreef 15 biedt daarmee een aantrekkelijke combinatie van ruimte, een rustige ligging, een groene omgeving en een woning die in 2026 op belangrijke onderdelen is vernieuwd. De moderne keuken, de vernieuwde afwerking van de begane grond, de drie slaapkamers, de ruime bergzolder en de extra brede garage maken dit tot een compleet geheel. Tel daar de royale tuin, de parkeergelegenheid op eigen terrein en de vele recreatiemogelijkheden in Parc Sandur bij op en je hebt een woning die zeker een bezichtiging waard is!
Indeling:
Begane grond: Hal/entree met trapopgang en vide, meterkast, trapkast, toilet (modern, 2026 vernieuwd en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (tuingericht en v.v. PVC vloer met vloerverwarming en tuindeuren) en open keuken (moderne keukenopstelling, in 2026 geplaatst en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap met koolstoffilter, koelkast, vrieskast, vaatwasser en combi-oven).
1e Verdieping:
Overloop met vide, 3 slaapkamers (circa 13,0 m², 8,1 m² en 6,5 m², allen v.v. een dakkapel) en badkamer (modern, 2026 en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en witgoedaansluitingen).
2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare zolderberging (circa 12,2 m²).
Aangebouwde stenen garage:
Royale, extra brede garage (circa 25 m² en v.v. elektra en elektrisch bedienbare garagedeur).
Informatie:
- Bouwjaar woning 1999;
- Woning volledig geïsoleerd;
- Begane grond in 2026 v.v. vloerverwarming;
- Cv-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2020;
- Energielabel B, geldig t/m 15-04-2029;
- Waterontharder geïnstalleerd 2026;
- Groepenkast (meterkast) in 2026 vernieuwd;
- Tuingerichte woonkamer met tuindeuren en fraaie PVC vloer;
- Open keuken, in 2026 een moderne keukenopstelling geplaatst v.v. diverse inbouwapparatuur;
- Toilet en Badkamer vernieuwd in 2026;
- 3 slaapkamers;
- Traprenovatie in 2026 uitgevoerd;
- Fraaie overloop met vide;
- Twee dakkapellen aanwezig;
- Ruime zolderberging;
- Royale, extra brede aangebouwde garage aanwezig (v.v. elektra en elektrische garagedeur);
- Perceelgrootte 299 m2;
- Royale achtertuin gesitueerd op het noordwesten;
- Direct achter de woning is een ruim terras aanwezig;
- Parkeergelegenheid o eigen terrein aanwezig (2 auto's);
- Gelegen aan een rustige straat in woonwijk Parc Sandur;
- Openbaar groen en speeltuin nabij de woning gelegen;
- Parc Sandur kenmerkt zich door de fraaie combinatie van wonen, natuur en recreatie.