Gelegen aan de Grauwe Gans in Emmen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Grauwe Gans 22 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 107 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 281 m². De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Grauwe Gans. Als we naar het perceel kijken is dit 8.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Grauwe Gans 22 is gelegen in de fijne buurt Wijk 47 Rietlanden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmen, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers.