Gelegen aan de Zwarte Specht in Emmen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Zwarte Specht 11 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 110 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 254 m². De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Zwarte Specht.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Zwarte Specht 11 is gelegen in de fijne buurt Wijk 47 Rietlanden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.