Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Houtduif in Emmen ligt deze prachtige en royale 2-onder-1-kapwoning. Houtduif 42 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 398 m2. De woning is gebouwd in 2001, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 59.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Houtduif 42 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 47 Rietlanden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
+8% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Houtduif 42 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 146.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtduif en 30.4% lager dan de realistische woningwaarde van Houtduif 42.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Houtduif 42 in Emmen ligt tussen de 585.000 en 671.000 euro. Deze waarde is 112.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Houtduif. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Houtduif 42? Bekijk het complete waarderapport.
