Gelegen aan de IJsgors in Emmen ligt deze vrijstaande eengezinswoning. IJsgors 1 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 91 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 737 m². De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van IJsgors. Als we naar het perceel kijken is dit 60.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

IJsgors 1 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 47 Rietlanden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Emmen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.