Raatakkers 28, Emmen
90 m²
263 m² perceel
5 kamers
€ 219.500
Laag in de markt
Huismus 34 7827 AS Emmen
€ 249.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 282.000 -
308.000
Wonen
120 m2
Perceel
265 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LET OP! Aangezien we overspoeld zijn met bezichtigingsaanvragen is de planning inmiddels vol! Als je op de reservelijst wilt komen te staan, laat het ons dan nog even weten!
Welkom op de Huismus 34 in Emmen, waar deze ruime hoekwoning met energielabel B jou staat op te wachten! Gebouwd in 1984 en gesitueerd op een perceel van 265m² eigen grond maakt dit een perfecte nieuwe thuisbasis voor jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar comfort en veel leefruimte.
Laat je betoveren door de natuurlijke lichtinval en ruime leefruimte in de woonkamer dankzij de indrukwekkende glazen pui. De pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond biedt het ultieme comfort, ideaal voor knusse avonden in de winter.
Met de recent geplaatste vaste trap naar de tweede verdieping en het ruime kunststof dakkapel, creëer je eenvoudig extra leefruimte.
Op zonnige dagen nodigt de diepe en besloten achtertuin met terrasoverkapping achter de woning uit tot ontspannen momenten in de buitenlucht.
Deze hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in "De Rietlanden", wat het perfect maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Met alle benodigde voorzieningen en scholen in de directe omgeving, heb je alles binnen handbereik.
Heb jij interesse om in deze ruime hoekwoning in Emmen te wonen? Twijfel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
- Entree, hal met vaste kastenwand, trapkast en meterkast.
- Toilet met fontein
- Zeer ruime, uitgebouwde woonkamer, met schuifpui, lichtkoepels en een pvc-vloer.
- Open keuken voorzien van 5-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, betonnen wasbak, boiler, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
- Overloop met vaste kast en vaste trap naar de 2e verdieping
- Badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche
- 3 Ruime slaapkamers
De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren.
- Overloop
- 4e Slaapkamer
De 2e verdieping beschikt over een kunststof dakkapel met HR++ glas en bevindt zich verder in de afbouwfase waardoor het nog naar eigen smaak kan worden afgemaakt.
- Brede/dubbele inrit voorzijde
- De achterkant van de woning is voorzien fraaie van een overkapping
- Afgesloten, onderhouds- en kindvriendelijke achtertuin.
- Zij ingang
- Berging met overkapping achter in de tuin.
- Energielabel B
- 12 Zonnepanelen, WP 3,84 3840/12 = 320
- CV verwarmd Remeha 2017 eigendom
- Volledig dubbel glas
- Dak-, muur- en vloerisolatie.
- Begane grond, pvc vloer met vloerverwarming
- Recent is er een dakkapel (kunststof HR ++)
- Slaapkamers voorzien van rolluiken
- Kunststof kozijnen en aluminium schuifpui
- Recent gerealiseerde vaste trap naar 2e verdieping
- Terrasoverkapping
- vrijstaande berging met extra overkapping
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 249.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.075
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1984
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 265 m2
- Inhoud 450 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2015
Kadastrale gegevens
- EMMEN W 6031
- Oppervlakte 226m2
- EMMEN W 8849
- Oppervlakte 39m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Huismus 34 in Emmen
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 282.000 -
308.000
+4.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 249.000
€ 2.075/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Huismus 34 in Emmen ligt tussen de 282.000 en 308.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 249.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Huismus 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
4
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Huismus 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-02-2020
Verkocht
20-01-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Emmen
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Emmen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Huismus 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Emmen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Huismus 34 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,36 km |
| Bushalte | 0,61 km |
| Centrum | 0,99 km |
| Snelweg afrit | 3,59 km |
| Supermarkt | 1,72 km |
| Kinderopvang | 1,04 km |
| Basisonderwijs | 1,04 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 311.689
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+3.43%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Huismus 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Huismus 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Huismus 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Huismus 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus