7827 AJ Emmen · Bijgewerkt op 8 september 2026
203 m² wonen · 562 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1989 · Energielabel B
Gewilde buurt: 70% verkocht boven de vraagprijs
€ 578.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Mussenveld in Emmen ligt dit vrijstaande en grote herenhuis. Mussenveld 122 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 203 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 562 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 88% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Mussenveld 122 is gelegen in de fijne buurt Wijk 47 Rietlanden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Emmen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Mussenveld 122 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Mussenveld 122 is 553.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 134% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mussenveld en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Mussenveld 122.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Mussenveld 122 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 499.000
Achter de S. 15
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 549.000
Mussenveld 128
161 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 670.000
Grijze Kraai 25
174 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 425.000
Grijze Kraai 26
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 460.000
Mussenveld 103
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 325.000
Rietmees 3
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 359.500
Kuifmees 61
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 335.000
Pimpelmees 16
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 600.000
Bosgors 2
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 499.500
Boskraai 43
150 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Mussenveld 122 op € 578.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Mussenveld 122 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)