7826 CN Emmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Splitting in Emmen ligt dit unieke en riante 5-kamer appartement. Splitting 47 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 245 m2. De woning heeft een riant en gezellig terras van 52 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Emmen, dan ben je hier aan het juiste adres. Splitting 47 is gelegen in de leuke buurt Wijk 50 Barger-Oosterveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Splitting 47 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Splitting 47 is 62.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 80.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Splitting en 87.3% lager dan de realistische woningwaarde van Splitting 47.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Splitting 47 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 199.500
Landschapla. 167
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 649.000
Laan van de. 78
217 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 250.000
Notaris Oos. 91
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 465.000
Laan van de. 6
144 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 575.000
Laan van de. 84
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 625.000
Westerstraat 17
182 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 185.000
Landschapla. 116
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 625.000
Klepel 354
158 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Westerstraat 9
168 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 269.500
Haselackers 53
127 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen schatten we de waarde van Splitting 47 nu tussen € 452.000 en € 522.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Splitting 47 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
