7825 TS Emmen · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
471 m² wonen · 4.335 m² perceel · 9 kamers · Bouwjaar 1905 · Energielabel C
€ 1.168.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Rietlandenstraat in Emmen ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Rietlandenstraat 17 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 471 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.335 m2. De woning is gebouwd in 1905, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 77.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rietlandenstraat 17 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 52 Kern Emmen Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Emmen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Rietlandenstraat 17 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Rietlandenstraat 17 is 635.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietlandenstraat en 49.4% lager dan de realistische woningwaarde van Rietlandenstraat 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rietlandenstraat 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2024
€ 1.295.000
Zuidbargers. 127
424 m² · 8 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 865.000
Langgrafweg 1
359 m² · 10 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 995.000
Wilhelmsweg 28
478 m² · 12 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 1.295.000
Westenessch. 85
477 m² · 9 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 650.000
Achter de S. 9
242 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 950.000
Emmerhoutst. 55
436 m² · 10 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 1.295.000
Jacoba Omvl. 1
195 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 750.000
Bladderswij. 141
408 m² · 8 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 1.235.000
Westenessch. 80
312 m² · 8 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 995.000
Ermerweg 127
315 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Rietlandenstraat 17 op € 1.168.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rietlandenstraat 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)