7825 TS Emmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Rietlandenstraat in Emmen ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Rietlandenstraat 17 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 471 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.335 m2. De woning is gebouwd in 1905, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 77.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rietlandenstraat 17 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 52 Kern Emmen Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Emmen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rietlandenstraat 17 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Rietlandenstraat 17 is 635.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietlandenstraat en 53.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rietlandenstraat 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rietlandenstraat 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 995.000
Wilhelmsweg 28
478 m² · 12 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 995.000
Ermerweg 127
315 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 790.000
Oude Meerdi. 153
253 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Oude Meerdi. 6
212 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 400.000
Roswinkeler. 66
347 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Weerdingerk. 80
420 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Raiffeisens. 67
217 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 585.000
Roswinkeler. 127
245 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Boetseweg 25
714 m² · 14 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 549.500
Bladderswij. 49-B
208 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen schatten we de waarde van Rietlandenstraat 17 nu tussen € 1.271.000 en € 1.477.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 19 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rietlandenstraat 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
