Verkocht onder voorbehoud
De Hietbrink 89 7824 XP Emmen
€ 235.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 274.000 -
298.000
Wonen
117 m2
Perceel
254 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vroeger, toen ik als kind zat te vissen bij de grote vijver, droomde ik over hoe het zou zijn om er heel dichtbij te wonen. Nu ik ‘groot’ ben en de auto linksaf De Hietbrink in stuur, ben ik supertrots en blij dat mijn droom is uitgekomen. Dat ik mijn kinderen kan laten opgroeien in de buurt waar ik als kind graag gewoond had. Rust en ruimte, wie zoekt dat niet! #GENIETEN
#AMBACHT #AANDACHT
Welkom op nummer 89! Een geschakelde 2-1 kap woning, in een rustige buurt. Er is wat werk aan de winkel om deze woning met 4 (slaap)kamers aan de stijlwensen van 2024 te laten voldoen, maar de basis is goed. Als jij je op het aanpakken van (de kozijnen van) de achtergevel, de keuken en het sanitair hebt gestort, staat niets een mooie visgraatvloer, gewilde taatsdeur en/of strak gestucte wanden nog in de weg. De badkamer zou zelfs een toekomstproject kunnen zijn. De basis is prima! Hoewel een kritisch oog de nodige op- en aanmerkingen zal hebben, sta je hier niet in de kleuren van de jaren ’80 te douchen. (Nog) niet heel hip, maar zeker functioneel!
Als jij vervolgens met een biertje en een groep vrienden in het avondzonnetje zit en de blije koppies van je (buur)kinderen ziet, weet je het zeker: dromen hoeven geen bedrog te zijn. Proost!
#WELKOM
Makelaar Richard Wijnands leidt jou graag rond. Bel naar Woonaccent Makelaars Emmen, dan plannen we een afspraak met je in.
#INDELING
- Begane grond: entree, toilet, woonkamer, keuken, berging, garage;
- Verdieping: overloop, 4 (slaap)kamers, badkamer.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 274.000 - 298.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 254 m2
- Inhoud 485 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 80m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Hietbrink 89 in Emmen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 274.000 -
298.000
+4.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 235.000
€ 2.009/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Hietbrink 89 in Emmen ligt tussen de 274.000 en 298.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 235.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Hietbrink 89.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Hietbrink 89 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2024
Te koop
€ 235.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Hietbrink 89 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,36 km |
Bushalte | 0,29 km |
Centrum | 4,06 km |
Snelweg afrit | 5,92 km |
Supermarkt | 1,54 km |
Kinderopvang | 0,70 km |
Basisonderwijs | 0,70 km |
Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 274.934
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Hietbrink 89.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus