Wekingeslag 3, Emmen
99 m²
365 m² perceel
4 kamers
€ 189.000
Laag in de markt
Verkocht
Kerspellaan 31 7824 JA Emmen
€ 175.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 197.000 -
219.000
Wonen
101 m2
Perceel
207 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Starters opgelet! Deze knusse tussenwoning is gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Angelslo. De woning is gebouwd in 1965 en is gelegen op een perceel van 207 m2 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 101 m2. Het woonhuis is de laatste jaren geheel v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas en tevens v.v. dakisolatie. Verder heeft de woning sinds 2022 de beschikking over 12 zonnepalen. Dit resulteert in een lagere energierekening!
Op de begane grond is een knusse, lichte en tuingerichte woonkamer aanwezig alsmede een dichte keuken (met zicht op de straat), aangebouwde bijkeuken/achterentree, toilet en entree/hal/berging. Op de verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De achtertuin met vrijstaande stenen berging ligt op het westen, wat dagelijks zorgt voor veel zonuren. Aan de voorzijde is een oprit aanwezig waardoor men kan parkeren op eigen terrein.
De vele voorzieningen die de wijk rijk is liggen op korte afstand van de woning, denkt u hierbij aan: overdekt winkelcentrum, sportvoorzieningen, basis- en middelbare scholen etc. Het centrum van Emmen is op circa 10 fietsminuten gelegen.
Samengevat: Een ideale kans voor starters en gezinnen die opzoek zijn naar een betaalbare en grotendeels verduurzaamde woning met alle voorzieningen in de nabijheid. Bent u geïnteresseerd? Bel of mail ons voor het maken van een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond: Entree/hal/berging v.v. opstelplaats van de cv-installatie en wasmachine aansluiting, keuken (dichte keuken, straatgericht en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven), hal, trap-/kelderkast, meterkast, toilet (eenvoudig), woonkamer (tuingericht, voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast) en aangebouwde bijkeuken/achterentree.
Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en badkamer (voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1965;
- Woning voorzien van dakisolatie en isolatieglas;
- In 2015 aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen, in 2022 aan de voorzijde;
- Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2017, lease à € 31,00 per maand (looptijd tot 2029);
- Woning in 2022 voorzien van zonnepanelen (12 stuks, 4.000 kWh);
- In 2005/2006 is het platte dak vernieuwd en geïsoleerd;
- Energielabel C, geldig t/m 16-12-2033;
- Gebruiksoppervlakte wonen 101 m2;
- Inhoud woning 341 m3;
- Perceeloppervlakte 207 m2;
- Riolering vernieuwd;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Nabij alle voorzieningen in de wijk gelegen;
- Het centrum van Emmen op circa 10 fietsminuten gelegen.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 197.000 - 219.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 207 m2
- Inhoud 341 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 105m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerspellaan 31 in Emmen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 197.000 -
219.000
+4.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 175.000
€ 1.733/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerspellaan 31 in Emmen ligt tussen de 197.000 en 219.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 175.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerspellaan 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerspellaan 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-03-2024
Verkocht
€ 175.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
9,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Emmen
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Emmen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kerspellaan 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Emmen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerspellaan 31 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,80 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 4,39 km |
| Snelweg afrit | 6,72 km |
| Supermarkt | 1,10 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 272.401
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-3.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerspellaan 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerspellaan 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerspellaan 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerspellaan 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus