Laan van het Kwekebos 250, Emmen
138 m²
435 m² perceel
5 kamers
€ 389.000
Laag in de markt
Verhuurd
Hoornwerk 96 7823 VH Emmen
€ 1.000 /mnd
Realistische woningwaarde
€ 411.000 -
432.000
Let op, perceel onbekend
Wonen
170 m2
Kamers
5
Wat een ruimte heeft deze hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers. Hij staat in de rustige wijk Emmerschans. Erg geschikt voor grote gezinnen.
Het prachtige, groene Emmerschans is sinds de jaren '70 een wijk van de stadskern Emmen. Tot die tijd was het een zelfstandig dorp. De naam is afkomstig van de nabijgelegen Emmerschans, een voormalig verdedigingswerk. Deze schans is nu een rijksmonument.
Winkelen kan in het prachtige winkelcentrum Emmerhout op ca. kilomater afstand.
Het centrum van Emmen is per auto en per fiets snel en goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: hal, toilet, woonkamer, half open keuken en bijkeuken/achterentree.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, nette badkamer in lichte kleurstelling met douche, 2e toilet en wastafel.
2e verdieping: vaste trap naar royale zolder met veel bergruimte en naar de vierde slaapkamer.
Verhuurder is bereid de keuken te vervangen. Er wordt een nieuwe luxe keuken geplaatst. Deze is voorzien van de volgende inbouwapparatuur : kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Als de huurder hiervoor kiest bedraagt de maandhuur 1075 euro.
Beschikbaar vanaf januari 2024.
Potentiële huurders worden vooraf gecheckt op de volgende onderdelen:
Identiteitscontrole.
- Deze check betreft de controle van uw legitimatiebewijs en een toets van persoons- en adresgegevens.
- De huurder dient zelf bij de bezichtiging aanwezig te zijn.
- Bij oplevering van de woningen dienen alle huurders aanwezig te zijn en zich te identificeren met het originele document.
- Inkomenstoets.
- Om voor een woning in aanmerking te komen dient uw bruto maandinkomen minimaal 4 keer de maandhuur bedragen.
- Eventueel kan een lager inkomen gecompenseerd worden door voldoende vermogen. Neem hierover vooraf contact op met één van onze makelaars om de mogelijkheden te bespreken.
Wij zullen u vragen om de volgende gegevens in te leveren:
- Salarisstroken van de laatste 3 maanden.
- Recente werkgeversverklaring.
- Inkomensverklaring van de Belastingdienst. Deze kunt u aanvragen met uw DigiD op de site van de belastingdienst.
- Uittreksel basisregistratie personen (BRP), deze kunt u aanvragen bij de gemeente waarin u woont.
- Een verhuurdersverklaring vragen wij als u een woning huurt bij een andere verhuurder- In sommige gevallen vragen wij een kopie van een koopovereenkomst en hypotheek stukken.
Ondernemers
Bent u ondernemer dan vragen wij u om de volgende gegevens in te leveren:
- Bewijs inschrijving kamer van koophandel.
- Accountantsrapporten van de afgelopen twee jaren
- Kopie laatste aanslag inkomens-/vennootschapsbelasting
- De onderneming wordt getoetst op kredietwaardigheid, betaalgedrag, directie en eventuele jaarcijfers van de onderneming.
De voordelen van huren bij ons zijn:
- Geen borg
- Geen administratie- en inschrijfkosten
- In veel gevallen per direct beschikbaar
- Huurders worden zorgvuldig geïnformeerd
- Eigen onderhoudsdienst
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 411.000 - 432.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 170 m2
- Inhoud 550 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoornwerk 96 in Emmen
We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische woningwaarde mei 2024
€ 411.000 -
432.000
+4.58%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Hoornwerk 96 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoornwerk 96 in Emmen ligt tussen de 411.000 en 432.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoornwerk 96.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
3
op vraagprijs
14
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Emmen
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Emmen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoornwerk 96 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Emmen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoornwerk 96 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,06 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 2,79 km |
| Snelweg afrit | 8,29 km |
| Supermarkt | 0,96 km |
| Kinderopvang | 0,96 km |
| Basisonderwijs | 0,96 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 351.584
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
