Huispedia
89 m2 wonen
4 kamers
D

Houtweg 267

89 m²
4 kamers
D
7823 PR Emmen
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 195.000
€ 2.191/m²
Vraagprijs per m²
€ 210K – 237K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Meubels neerzetten en direct genieten! Dit recent gemoderniseerde appartement op de 15e etage biedt een adembenemend uitzicht én een woonoppervlakte van 89 m² met drie slaapkamers. De woning is voorzien van een recent geplaatste keuken, gestucte muren, nieuwe laminaatvloer en airconditioning. Het ruime balkon op het Oosten laat u aan het begin van de dag heerlijk van de zon genieten.
Het complex beschikt over een afgesloten hal, intercominstallatie, liftinstallatie en een gemeenschappelijk fietsenberging. Op de twaalfde verdieping vindt u de eigen inpandige berging.
Het appartement ligt boven het winkelcentrum en dus zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Verder is er een apotheek, fysio en huisarts aanwezig in het centrum. De wijk Emmerhout ligt op 5 autominuten van het centrum van Emmen en ook diverse andere voorzieningen zoals sportvelden, recreatievoorzieningen en het ziekenhuis zijn binnen enkele auto/fietsminuten te bereiken.
Samengevat: Wilt u wonen in een ruim, recent verbouwd appartement v.v. 3 slaapkamers en een adembenemend uitzicht? Bel of mail ons dan voor het maken van een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal; liftopgang.
12e verdieping: Eigen berging (v.v. elektra)
15e verdieping: Entree/hal met toilet en meterkast, moderne keuken (v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast), woonkamer met prachtig uitzicht en doorgang naar het balkon, 3 slaapkamers (ca. 13m2, 6m2 en 11m2) en een nette badkamer (v.v. douchehoek, wastafel, ligbad en elektrische radiator).
Informatie:
- Bouwjaar 1960;
- Appartement v.v. isolatieglas;
- Lift aanwezig;
- Inpandige berging aanwezig (op de 15e verdieping);
- 89 m2 woonoppervlakte;
- V.v. 3 slaapkamers;
- Nieuwe laminaatvloer;
- Airco aanwezig;
- Ruim balkon gelegen op het Oosten;
- Appartement recent gestuct;
- Keuken vorige maand geplaatst;
- Vrijwel alle voorzieningen op loopafstand;
- Veel parkeerplek rond het complex (gratis parkeren);
- Energielabel D, geldig t/m 28-10-2034;
- 5 autominuten en 10 fietsminuten van Emmen centrum gelegen;
- Maandelijkse bijdrage VVE €207,41 (woning en berging);
- Maandelijkse bijdrage Voorschot stookkosten €130,-;
- Snelle aanvaarding mogelijk.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 210.000 - 237.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Inhoud
289 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
15e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
18 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 207 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 195.000
  2. Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 210.000 – 237.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.506/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Houtweg 251 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod
  • Houtweg 184 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 160.000
    Winnend bod
  • Houtweg 167 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 185.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8710
€
Hypotheeksom € 223000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.180,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 174.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Houtweg 267

De WOZ-waarde van Houtweg 267 is 174.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtweg en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Houtweg 267.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 207,- /mnd
Kosten € 207 /mnd

Een beeld van Emmerhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.24 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.02 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Emmen 4.3 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 8.61 km · Treinstation
  • 10.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Houtweg 267 in Emmen ligt tussen de 210.000 en 237.000 euro. Deze waarde is 25.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Houtweg. Met een vraagprijs van € 195.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Houtweg 267? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.