7823 GR Emmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Laan van het Kinholt in Emmen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Laan van het Kinholt 649 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 464 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 76.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Laan van het Kinholt. Als we naar het perceel kijken is dit 133.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Laan van het Kinholt 649 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 44 Emmerhout. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Emmen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Laan van het Kinholt 649 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Laan van het Kinholt 649 is 364.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 126% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laan van het Kinholt en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Laan van het Kinholt 649.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Laan van het Kinholt 649 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 300.000
Heckningeca. 35
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 349.000
Laan van he. 585
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 275.000
Laan van de. 466
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 399.500
Lienackers 28
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 300.000
Laan van he. 25
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 600.000
Laan van de. 10
198 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 639.000
Laan van he. 382
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 249.500
Laan van de. 496
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Laan van he. 230
186 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 439.500
Sint Gerard. 113
215 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen schatten we de waarde van Laan van het Kinholt 649 nu tussen € 438.000 en € 510.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Laan van het Kinholt 649 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
