Waanderweg 1-A, Emmen
360 m²
1266 m² perceel
8 kamers
€ 535.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Wolverlei 16 7815 PV Emmen
Realistische vraagprijs
€ 607.000 -
707.000
Wonen
253 m2
Perceel
700 m2
Kamers
8
Gelegen in Emmen ligt deze prachtige en ruime half vrijstaande woning aan de Wolverlei. De woning heeft een woonoppervlakte van ruim 200m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van bijna 700m2. De woning is gebouwd in 1968, maar is onlangs volledig gerenoveerd (binnen en buiten). Tevens is er onlangs een garage met automatische deur en carport aangebouwd.
De woning is gelegen in de buurt Emmermeer. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Uniek aan deze woning is de ruime uitbouw op de begane grond met extra badkamer voorzien van toilet en inloopdouche. Ideaal voor een gastenverblijf of slaapkamer op de begane grond.
De woning is goed bereikbaar, is gesitueerd op loopafstand van het centrum van Emmen en loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts enkele minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 607.000 - 707.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak bedekt met leisteen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming hrketel, gaskachel, vloerverwarming, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 253 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Overige inpandige ruimte 28 m2
- Externe bergruimte 70 m2
- Perceeloppervlakte 700 m2
- Inhoud 700 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, wijnkelder, serre, zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, graniet werkblad, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
- Dakterras: 9m2
Bergruimte
- Bergruimte Berging aangebouwd (42m2) , Tuinhuis (18m2) , Schuur (10m2) , Kelder (10m2)
Garage
- Soort garage Garage met carport
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
- EMMEN C 9916
- Oppervlakte 372m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- EMMEN C 11405
- Oppervlakte 257m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wolverlei 16 in Emmen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 607.000 -
707.000
+4.55%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Wolverlei 16 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wolverlei 16 in Emmen ligt tussen de 607.000 en 707.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wolverlei 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Emmen
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Emmen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wolverlei 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Emmen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wolverlei 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,09 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,64 km |
| Snelweg afrit | 4,65 km |
| Supermarkt | 0,72 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 313.232
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
