7815 PC Emmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Noordeind in Emmen ligt deze unieke woning. Noordeind 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 439 m2. De woning is gebouwd in 1939 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 64.5% kleiner dan het gemiddelde.
Noordeind 45 is gelegen in de leuke buurt Wijk 42 Emmermeer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Emmen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noordeind 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Noordeind 45 is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordeind en 30.9% lager dan de realistische woningwaarde van Noordeind 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordeind 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
De Molenkamp 17
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 490.000
Boskamp 23
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 300.000
Heckningeca. 35
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 599.500
Meidoorn 43
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 259.500
Van Blanken. 22
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 250.000
Havixhorst 8
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Verlengde P. 3
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 239.500
Dr. L.J.F.. 35
70 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 219.000
Havixhorst 26
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 285.000
Orvelterbri. 66
109 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen schatten we de waarde van Noordeind 45 nu tussen € 379.000 en € 441.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordeind 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
