7815 PA Emmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Noordeind in Emmen ligt deze prachtige en royale woning. Noordeind 9 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 227 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 328 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 73.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Noordeind.
Noordeind 9 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 42 Emmermeer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Emmen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Noordeind 9 is 393.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordeind en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Noordeind 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordeind 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2023
€ 380.000
Nassaulaan 29
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 395.000
Langgrafweg 2
177 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 495.000
Allee 23
160 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 349.500
Walstraat 20
115 m² · kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 699.000
Minister Ka. 31
219 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 395.000
Minister Ka. 40
151 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 575.000
Meerstraat 59
220 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 387.500
Stationsstr. 71
121 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 369.000
Polenstraat 30
190 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 450.000
Minister Ka. 50
131 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen schatten we de waarde van Noordeind 9 nu tussen € 456.000 en € 533.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordeind 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
