In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Weerdingerhaag 91 Emmen is

€ 456.000 - 530.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 36.000 meer

Weerdingerhaag 91 7815 LE Emmen

125m²

552m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 15 april 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Weerdingerhaag in Emmen ligt deze unieke eengezinswoning. Weerdingerhaag 91 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 552 m2. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Weerdingerhaag 91 is gelegen in de leuke buurt Wijk 42 Emmermeer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 552 m2
  • Inhoud 505 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Weerdingerhaag 91 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 456.000 – 530.000
Woningwaarde
+8.11%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14110
Hypotheeksom € 493000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Emmen

OZB € 626,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 216,- / jaar
Totaal per jaar € 1094,-
Geschatte belasting € 91 /mnd
WOZ Weerdingerhaag 91

De WOZ-waarde van Weerdingerhaag 91 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weerdingerhaag en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Weerdingerhaag 91.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 350.983
  • Woningwaarde jaartrend +5.45%
  • Gezinnen met kinderen 27%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Emmen 0.98km - Treinstation
Emmen Zuid 6.25km - Treinstation
Nieuw Amsterdam 10.58km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Emmermeer 0.19km - School
St Frans School 0.25km - School
Groen van Prinstererschool 0.28km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Weerdingerhaag 91 7815 LE Emmen

125m²

552m²

6

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Weerdingerhaag 91 in Emmen ligt tussen de 456.000 en 530.000 euro. Deze waarde is 93.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weerdingerhaag. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Weerdingerhaag 91? Bekijk het complete waarderapport.