7815 HH Emmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Warmeerweg in Emmen ligt dit karakteristieke en grote appartement. Warmeerweg 46-B heeft een woonoppervlakte van 94 m2. De woning is gebouwd in 1952 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.5% kleiner dan het gemiddelde.
Warmeerweg 46-B is gelegen in de fijne buurt Wijk 42 Emmermeer. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Warmeerweg 46-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Warmeerweg 46-B is 164.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Warmeerweg en 43.8% lager dan de realistische woningwaarde van Warmeerweg 46-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Warmeerweg 46-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 250.000
Notaris Oos. 91
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 249.000
Notaris Oos. 93
96 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 250.000
Monetpassage 12
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Warmeerweg 338
84 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 215.000
Monetpassage 64
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 189.950
Varenkamp 183
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Weerdingers. 65-A
53 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 342.750
Hoofdstraat 19
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 324.000
Seinstraat 58
90 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 349.500
Seinstraat 56
92 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen schatten we de waarde van Warmeerweg 46-B nu tussen € 251.000 en € 292.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Warmeerweg 46-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
