Wilhelmsweg 72 7814 VG Emmen

Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, karakter, comfort en vrijheid samenkomen? Dan is deze indrukwekkende vrijstaande woonboerderij aan de Wilhelmsweg 72 in Emmen precies wat u zoekt. Op een royaal perceel van maar liefst 2.710 m² eigen grond staat deze sfeervolle woonboerderij met een indrukwekkend woonoppervlakte van circa 294 m². Een ideale plek voor grote gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of iedereen die verlangt naar ruimte en een landelijke woonomgeving.
Deze karakteristieke woonboerderij combineert de charme van vroeger met het wooncomfort van nu. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u profiteert van een aangenaam binnenklimaat én lagere energielasten.

Wonen met sfeer en karakter
Bij aankomst ervaart u direct de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft. De authentieke uitstraling, de royale opzet en de vrije ligging zorgen voor een unieke woonbeleving.
Binnen beschikt de woning over een royale woonkamer waar de sfeervolle houtkachel direct de aandacht trekt. Dit is dé plek om heerlijk te ontspannen met familie en vrienden. Dankzij de vele ramen geniet u bovendien van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin.

De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken, te dineren en samen te komen.
Met maar liefst zeven slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor grote gezinnen, dubbele bewoning, werken aan huis of het realiseren van een hobbyruimte.

Veel ruimte rondom de woning
Het perceel van 2.710 m² biedt ongekende mogelijkheden. De tuin biedt volop privacy en is groot genoeg voor meerdere terrassen, speelgelegenheid voor kinderen, een moestuin of het houden van hobbydieren (voor zover toegestaan).

Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's, een camper, caravan of aanhanger.

Duurzaam wonen
Ondanks het karakteristieke bouwjaar is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd.
Zo beschikt de woning onder andere over:
-Energielabel B
-16 zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van 5.280 Wp;
-HR++ beglazing;
-Dakisolatie;
-Muurisolatie;
-Intergas HR-cv-ketel uit 2022;
-Glasvezelaansluiting;
-Schilderwerk 2024;
Hierdoor combineert deze woonboerderij haar authentieke uitstraling met hedendaags wooncomfort.

Landelijk wonen met alle voorzieningen dichtbij
De woning ligt in een rustige en landelijke omgeving aan de rand van Emmen. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en privacy, terwijl winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen.

Tuin
De royale overkapping is ingericht als een stijlvolle buitenkamer waar ontspanning en gezelligheid samenkomen. De combinatie van een ruime loungehoek, grote eettafel en sfeervolle houten afwerking zorgt voor een warme uitstraling. Een ideale plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de tuin en de landelijke omgeving.

Bijzonderheden

-Vrijstaande woonboerderij;
-Circa 294 m² woonoppervlakte;
-Perceel van 2.710 m² eigen grond;
-Zeven slaapkamers;
-Royale woonkamer;
-Sfeervolle houtkachel;
-Ruime woonkeuken;
-Badkamer op de begane grond;
-Energielabel B;
-16 zonnepanelen (5.280 Wp);
-Intergas HR-cv-ketel (2022);
-HR++ beglazing;
-Dak- en muurisolatie;
-Glasvezelaansluiting;
-Ruim parkeren op eigen terrein;
-Landelijke ligging nabij Emmen;
-Veel privacy en volop leefruimte;

Kortom
Een woning als deze komt zelden beschikbaar. De combinatie van een royaal woonoppervlak, een groot perceel, karakteristieke uitstraling, moderne verduurzaming en de landelijke ligging maakt Wilhelmsweg 72 tot een bijzonder aantrekkelijk object. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een plek om wonen en werken te combineren of simpelweg wilt genieten van rust en ruimte: deze woonboerderij biedt het allemaal.

Toon meer Toon minder