7814 TH Emmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Odoornerweg in Emmen ligt deze karakteristieke en grote woning. Odoornerweg 81 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 326 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.490 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 129.3% groter dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Emmen, dan is dit de buurt die je zoekt. Odoornerweg 81 is gelegen in de fijne buurt Wijk 51 Kern Emmen Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Odoornerweg 81 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Odoornerweg 81 is 533.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 119% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Odoornerweg en 40.1% lager dan de realistische woningwaarde van Odoornerweg 81.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Odoornerweg 81 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 790.000
Oude Meerdi. 153
253 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 649.000
Kommerweg 3
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Vastenow 14
271 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 735.000
Kommerweg 12
207 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 995.000
Wilhelmsweg 28
478 m² · 12 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Raiffeisens. 67
217 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Weerdingerm. 11
170 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Dordsedijk 119
175 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Siepelveenw. 19
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
Hertenbaan 18
150 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen schatten we de waarde van Odoornerweg 81 nu tussen € 765.000 en € 889.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Odoornerweg 81 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
