7814 TE Emmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Kromme Elleboog in Emmen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Kromme Elleboog 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.560 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 44% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kromme Elleboog.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Emmen, dan is dit de buurt die je zoekt. Kromme Elleboog 8 is gelegen in de fijne buurt Wijk 51 Kern Emmen Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kromme Elleboog 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Kromme Elleboog 8 is 516.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kromme Elleboog en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kromme Elleboog 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kromme Elleboog 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 489.000
Kanaal A NZ 40
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 395.000
Gedempte Ac. 28
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 399.000
Westerdiep. 101
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 430.000
Kanaal A NZ 79
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 425.000
Kanaal A NZ 213
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 360.000
Sint Gerard. 236
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 435.000
Kanaal A NZ 49
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Kanaal B ZZ 78
127 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Tramwijk ZZ 140
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Achter het. 25
118 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen schatten we de waarde van Kromme Elleboog 8 nu tussen € 579.000 en € 672.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kromme Elleboog 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
