7814 TA Emmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Westenesscherstraat in Emmen ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Westenesscherstraat 56 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 408 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.430 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 81.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 28% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Emmen, dan is dit de buurt die je zoekt. Westenesscherstraat 56 is gelegen in de fijne buurt Wijk 51 Kern Emmen Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Westenesscherstraat 56 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Westenesscherstraat 56 is 1.009.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 89.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westenesscherstraat en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Westenesscherstraat 56.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westenesscherstraat 56 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 1.235.000
Westenessch. 80
312 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.295.000
Westenessch. 85
477 m² · 9 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 575.000
Noordeind 8
369 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 745.000
Huizingsbri. 15
339 m² · 9 kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Westenessch. 13
256 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 995.000
Ermerweg 127
315 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 998.000
De Molenkamp 12
282 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 975.000
Het Groene. 4
274 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 975.000
De Boerhoorn 8
385 m² · 13 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.295.000
Zuidbargers. 127
424 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen schatten we de waarde van Westenesscherstraat 56 nu tussen € 1.188.000 en € 1.381.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westenesscherstraat 56 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
