7813 DM Emmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Rietgoornzoom in Emmen ligt deze prachtige eengezinswoning. Rietgoornzoom 31 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 137 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 260 m2. De woning is gebouwd in 2022, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Rietgoornzoom. Als we naar het perceel kijken is dit 45% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Rietgoornzoom.Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (A++) in de straat.
Buiten wonen in Emmen, dan zit je hier goed. Rietgoornzoom 31 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 49 Delftlanden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, in een woonwijk, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met een beschutte ligging en open gelegen.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rietgoornzoom 31 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Rietgoornzoom 31 is 368.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 48.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietgoornzoom en 43.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rietgoornzoom 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rietgoornzoom 31 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 425.000
Marskwartier 14
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 359.000
Kuifeend 19
140 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 390.000
Eikenwal 2
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Sierduif 37
132 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Postduif 11
130 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 295.000
Rolderbrink 249
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 515.000
Horstenzoom 32
174 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 385.000
Brandgans 48
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 345.000
Holenduif 27
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Sierduif 36
134 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen schatten we de waarde van Rietgoornzoom 31 nu tussen € 606.000 en € 704.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rietgoornzoom 31 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
