7813 CA Emmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Eikenwal in Emmen ligt deze prachtige tussenwoning. Eikenwal 21 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 105 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.
Buiten wonen in Emmen, dan zit je hier goed. Eikenwal 21 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 49 Delftlanden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Eikenwal 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Eikenwal 21 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eikenwal en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Eikenwal 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eikenwal 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2026
€ 248.000
Holtingerbr. 274
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 275.000
Ruinerbrink 153
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 250.000
Hesselterbr. 342
95 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 265.000
Duivenveld 27
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 200.000
Hesselterbr. 111
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 195.000
Hesselterbr. 33
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 250.000
Rolderbrink 40
113 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 250.000
Rolderbrink 97
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Holenduif 28
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 249.500
Rolderbrink 63
113 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen schatten we de waarde van Eikenwal 21 nu tussen € 425.000 en € 494.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eikenwal 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
