In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Bostuin 8 Emmen is

€ 474.000 - 551.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 38.000 meer

Bostuin 8 7813 BR Emmen

169m²

240m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bostuin in Emmen ligt deze unieke en riante woning. Bostuin 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 169 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 240 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Bostuin.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Emmen, dan ben je hier aan het juiste adres. Bostuin 8 is gelegen in de leuke buurt Wijk 49 Delftlanden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 169 m2
  • Perceeloppervlakte 240 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bostuin 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 474.000 – 551.000
Woningwaarde
+11.66%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14790
Hypotheeksom € 527000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Emmen

OZB € 671,- / jaar
Afvalheffing € 252,- / jaar
Rioolheffing € 216,- / jaar
Totaal per jaar € 1139,-
Geschatte belasting € 95 /mnd
WOZ Bostuin 8

De WOZ-waarde van Bostuin 8 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bostuin en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Bostuin 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Emmen Zuid 1.41km - Treinstation
Nieuw Amsterdam 4.69km - Treinstation
Emmen 5.34km - Treinstation
Scholen
Delftlanden 0.49km - School
CB Het Talent 0.49km - School
CB de IJsvogel 1.93km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Bostuin 8 7813 BR Emmen

169m²

240m²

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bostuin 8 in Emmen ligt tussen de 474.000 en 551.000 euro. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bostuin. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Bostuin 8? Bekijk het complete waarderapport.