7812 HZ Emmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Waanderweg in Emmen ligt deze karakteristieke en grote villa. Waanderweg 122 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 564 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.646 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 115.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Waanderweg. Als we naar het perceel kijken is dit 31.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Waanderweg 122 is gelegen in de fijne buurt Wijk 46 Bargeres. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Emmen, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Waanderweg 122 is 903.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 55.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waanderweg en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Waanderweg 122.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waanderweg 122 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2023
€ 590.000
Waanderweg 138
440 m² · 13 kamers
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Waanderweg 162
290 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 795.000
Waanderweg 116
261 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 975.000
De Boerhoorn 8
385 m² · 13 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 995.000
Ermerweg 127
315 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 745.000
Huizingsbri. 15
339 m² · 9 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 850.000
Stroetweg 8
261 m² · 10 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 875.000
Hagedoorn 44
335 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 875.000
Wolferingha. 3
260 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 975.000
Het Groene. 4
274 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Emmen schatten we de waarde van Waanderweg 122 nu tussen € 1.054.000 en € 1.193.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waanderweg 122 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
